多伦多一栋公寓大楼贴出告示,禁止住户使用电动车,结果摊上事了,租户维权人士称这是“不合理的”。
本周,多伦多市中心Jameson Avenue大道 110 号和 120 号2栋公寓大楼张贴了通知,对大楼住户发出一项新禁令。
根据通知,这2栋建筑群禁止电动交通车辆进入该建筑,包括住户单元、车库、停车位和储物柜。
根据通知,电动汽车不得在该物业的任何地方行驶。
除了电动汽车,个人电动产品也在禁止行列,包括:
1、电动自行车
2、电动摩托车
3、电动独轮车(unicycle electric)
4、电动平衡滑板(hoverboards)
5、摩托自行车(mopeds)
6、赛格威两轮滑板车(segways )
7、skateboard scooters 滑板车
所有这些产品不能带回家中,也不许放到储物柜里。
通知称,“如果您拥有这些车辆,请立即将其移出场所”,
通知并补充说,锂电池可能存在“潜在的火灾隐患”。
这两栋公寓大楼是Oberon Development Corporation开发商拥有。
CBC新闻联系了其物业经理请其置评,但没有收到回复。
安大略省租户倡导中心和法律服务主任关先生(Douglas Kwan) 表示,他从未在住宅楼中见过这样的禁令。
“这些都是小型设备,赛格威是如此之小,比一些吸尘器还小,大楼房东这样做似乎不合理,”关先生说。
关说,这样的禁令可能违反保护租户权利的立法,也可能违反安大略省的人权法。
关指出,《住宅租赁法》保障租户“合理享有”房屋的权利,包括邀请客人来吃饭、使用选定的交通方式并将其存放在您的单位等所有事情。
关说,《住宅租赁法》赋予房东在选择租户、收取租金、增加租金和驱逐租户方面的某些权利,但没有具体说明他们是否可以制定有关租户个人财产的规则。
除此之外,关说,如果一个人有残疾人并且由于行动限制而依赖电动汽车,这样的禁令可能会侵犯他们的人权。他说,根据人权法,个人不得因住宿需要而受到歧视。
至于锂电池,他说,锂电用于各种个人物品。关说,禁止使用锂电交通工具“这是不寻常且不合理的”。
法律服务中心的租户律师塞缪尔·梅森(Samuel Mason)表示,这项禁令是房东“规定租户日常生活时间”的一个例子。
梅森说,许多住户可能会使用这种设备来上班或完成工作,例如,如果他们是送货司机。
“如果很多人使用这些设备来生存,我不会感到惊讶。这当然是一个阶级问题,地主阶级是不会从事此类工作的,”他说。
梅森说,这些设备也很环保,并补充说,让更多多伦多人依赖替代交通有助于应对气候变化。
梅森表示同意该禁令违反了《住宅租赁法》。
当被问及物业经理是否可以实施此类禁令时,安省房东和租户委员会LTB没有直接回应,称如果认为房东违反了《住宅租赁法》,租户可以向LTB提出投诉。
多伦多消防局 (TFS) 则表示,今年已接到了 47 起涉及锂离子电池的火灾,其中 10 起发生在高层建筑中。 报告称,将电动汽车停放在出口走廊或出口楼梯上违反了安大略省消防法规。
“公寓大楼有权对其建筑物的运营实施任何公寓规则。这受到单独立法的约束,消防局干预不了,”它补充道。
作者:丁其