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没买家了！多伦多新公寓价格十年来首次下跌！销量下降42%

2023-08-04 23:02:49

加国君

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尽管大多伦多地区的平均住房价格已经达到了$120万加元左右，但最近新公寓的价格最终出现了10年来的首次下降。

Urbanation房地产市场专家的一份新报告显示，多伦多住房市场的销售量和价格均大幅下降，过去三个月销售的新公寓比去年同期减少了35%，并且价格环比下降1.3%，同比下降2.2%。

这标志着自 2013 年以来，首次出现了一个季度的价格与去年同期相比大幅下跌，这再次表明该市的房地产市场不再像以前那么火爆。

该公司还指出，综合第一季度和第二季度来看，这是 十年来新公寓销售最慢的前六个月 。

2023 年迄今为止，多伦多公寓的销售数据较2022年上半年下降了 59%，较10年平均水平下降了42%！

不过目前，新公寓的价格仍然非常昂贵，为每平方英尺$1,411加元；因此，一些买家将注意力集中在了市场上更便宜的旧公寓上，这可能是由于过高的抵押贷款利率和令人无奈的生活成本正在影响全国的每个人。

Urbanation房地产市场专家还指出，随着政府和公众不断推动新建筑以满足不断增长的需求，开发商也正在面临着“供应瓶颈”和劳动力短缺，而正是这种需求导致价格居高不下。

报告称，“开工数量继续远远超过新公寓的交付能力”，去年新开工公寓数量为 27,537 套，而竣工数量仅为 17,117 套。

尽管建设热潮有利于未来的住房需求，但Urbanation表示，“大多伦多地区 12 个月的新公寓销售总额已降至2009年以来的最低水平，这将很快开始影响建设并最终导致严重的住房需求。”

“随着人口以创纪录的速度增长，几年后就会出现住房供应短缺。”

作者：珩宝

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