多户型项目开工！加拿大6月新屋开工率创十年最大月度增幅，房地产市场松口气？lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示，6月份新屋开工率创下10年来最大月度增幅，主要是受到了新建多户型项目开工推动。

加拿大国家住房机构表示，经季节性调整后，加拿大6月份的房屋开工率为28.1373万套，高于5月份的20.0018万套。

与此同时，6月份加拿大的城市新屋开工同比增长46%，至26.2815万套。城市多单元住宅的开工率上升59%，至21.9914万套，而城市单独立式住宅的开工率上升3%，至4.2901套。

其中温哥华6月份房屋开工率较5月份增长了71%，而多伦多的开工率是5月份的两倍。

加拿大抵押贷款和住房公司估计，6月份偏远地区的年开工量为1.8558万套。

6月房屋开工年率的6个月移动平均值为23.4974万套，高于5月的22.9520万套。

由于劳动力短缺和高成本对新建筑项目造成压力，5 月份加拿大各地的房屋开工率下降。根据加拿大抵押贷款住房公司的数据，5 月份经季节性因素调整后的房屋开工年率降至 20.2494 万套，较 4 月份下降 23%。

城市开工总量环比下降 24% 至 18.2842 套。尽管城市独立屋开工量略有增加，增长 6% 至 4.2952 万套，但涨幅被城市多单元开工量的大幅下降所抵消，5 月份下降 30% 至 13.9890 万套。郊区开工月度估计为 1.9652 万套，较 4 月下降 1.6%。

这一趋势也延续到了地方层面，温哥华、蒙特利尔和多伦多的独立屋开工量均略有增加，但多单元开工量大幅下降。从 4 月到 5 月，城市新房开工总量分别下降了 45%、35% 和 28%。