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通货膨胀+利率上升,加拿大住宅抵押贷款债务总额飙升至2.08万亿加元!

2023-05-26 01:23:41
绿山墙的安妮
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摘要:加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示,截至今年1月,加拿大的住宅抵押贷款债务总额为2.08万亿加元,比2022年1月增长了6%。联邦住房机构CMHC在一份新报告中表示,抵押贷款债务的增长速度与近年来相比有所放缓。

FX168财经报社(北美)讯 加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示,截至今年1月,加拿大的住宅抵押贷款债务总额为2.08万亿加元,比2022年1月增长了6%。

联邦住房机构CMHC在一份新报告中表示,抵押贷款债务的增长速度与近年来相比有所放缓。

报告将这一趋势归因于通货膨胀、利率迅速上升和房地产市场降温,这些因素削弱了消费者信心,导致购房者减少。许多人选择减少每月的偿债成本,并选择短期固定利率抵押贷款,他们预计利率最终会下降。

CMHC的报告称,1月份固定利率五年期抵押贷款占新抵押贷款的比例降至15%以下。到2022年1月,固定利率五年期抵押贷款占新抵押贷款的21%,到2021年1月占新抵押贷款的40%。

今年年初,可变利率抵押贷款占新抵押贷款的比例降至不到20%,低于2022年1月的近57%和2021年1月的近25%。

CMHC副首席经济学家Aled ab Lorwerth此前表示,由于房价上涨,加拿大的家庭债务一直在“不可避免地”上升。“相比之下,美国的家庭债务从2008年占GDP的100%下降到2021年的约75%。虽然美国家庭减少了债务,但加拿大人增加了他们的债务,除非我们解决住房市场的负担能力问题,否则这种情况可能会继续增加。”

虽然ab Lorewerth表示并非所有债务都是坏债,但当经济衰退或其他负面经济事件发生并导致大范围失业时,高额债务可能会造成重大损害。这使得许多抵押贷款持有人很难偿还他们的债务。

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