通货膨胀+利率上升，加拿大住宅抵押贷款债务总额飙升至2.08万亿加元！lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示，截至今年1月，加拿大的住宅抵押贷款债务总额为2.08万亿加元，比2022年1月增长了6%。

联邦住房机构CMHC在一份新报告中表示，抵押贷款债务的增长速度与近年来相比有所放缓。

报告将这一趋势归因于通货膨胀、利率迅速上升和房地产市场降温，这些因素削弱了消费者信心，导致购房者减少。许多人选择减少每月的偿债成本，并选择短期固定利率抵押贷款，他们预计利率最终会下降。

CMHC的报告称，1月份固定利率五年期抵押贷款占新抵押贷款的比例降至15%以下。到2022年1月，固定利率五年期抵押贷款占新抵押贷款的21%，到2021年1月占新抵押贷款的40%。

今年年初，可变利率抵押贷款占新抵押贷款的比例降至不到20%，低于2022年1月的近57%和2021年1月的近25%。

CMHC副首席经济学家Aled ab Lorwerth此前表示，由于房价上涨，加拿大的家庭债务一直在“不可避免地”上升。“相比之下，美国的家庭债务从2008年占GDP的100%下降到2021年的约75%。虽然美国家庭减少了债务，但加拿大人增加了他们的债务，除非我们解决住房市场的负担能力问题，否则这种情况可能会继续增加。”

虽然ab Lorewerth表示并非所有债务都是坏债，但当经济衰退或其他负面经济事件发生并导致大范围失业时，高额债务可能会造成重大损害。这使得许多抵押贷款持有人很难偿还他们的债务。