央行加息暴击加拿大年轻一代及新移民，住房贷款压垮加拿大千禧一代？lg...

FX168财经报社(北美)讯 根据数据统计，千禧一代和移民受到了加拿大央行大幅加息的冲击，但完全拥有自己住房的婴儿潮一代没有受到太大影响。

代际间的贫富差距是这些群体经历差异的根源。加拿大央行承认其利率变动的影响参差不齐，并正在研究在暂停加息周期期间不同人群的生活状况。

年轻一代和新移民更有可能背负沉重债务，这些人可能在新冠疫情房地产热潮期间申请了大量可调利率抵押贷款，为昂贵的住房融资。相反，老一辈人基本上毫发无损。许多人已经还清了抵押贷款，这是加拿大家庭最大的负担，加拿大是7国集团中负债最多国家。

加拿大央行行长Tiff Macklem希望在不到一年的时间里将利率调高425个基点，从而减缓消费，遏制通胀飙升。但两大阵营在加息影响上的差异，给经济降温的方式和时间带来了不确定性。

加拿大央行周一公布的一项调查显示，浮动利率抵押贷款持有人和历史上处于不利地位的群体如原住民、种族化的加拿大人和残疾人更有可能受到加息的更大打击。加拿大统计局(Statistics Canada)最新的收入分配数据显示，由于借贷成本飙升，不太富裕的个人的净资产也受到了更大的冲击。

经济学家估计，今年1月Macklem上调基准利率至4.5%后，接近三分之二的浮动利率将被触发，更多借款人的月供将从本金转为利息。

还有一大批固定抵押贷款即将以更高的水平续期。与美国不同的是，许多加拿大人不得不每5年重新协商一次利率，而美国家庭通常享受固定期限的流行30年期贷款的安全保障。

高利率也伤害了近40%的租房加拿大人。经济负担能力的急剧恶化是年轻人拥有住房的主要障碍，随着每年成千上万的移民进入加拿大，这些家庭正在争夺更稀缺的住房，从而推高了租金成本。

加拿大央行敏锐地意识到了这个问题。2020年央行建立了所谓的异质性实验室，以“更好地了解加拿大经济中家庭经历的范围”。Macklem以下的官员经常承认，加息是有害的，但却是必要的。

2月7日Macklem在魁北克市的一次演讲中说：“我们知道，实施的货币紧缩政策对许多加拿大人来说很难。不幸的是，要恢复价格稳定没有简单的办法。货币政策不会像所有人希望的那样迅速或无痛地发挥作用，但它确实有效。”