加拿大六大行预测未来五年房市趋势，仅一家预测房价上涨lg...

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加拿大六大银行中只有一家预计房地产价格将上涨

加拿大的六大银行此前公布的季度监管文件里，不约而同地披露了他们用于风险规划和资本配置的预测。尽管看到了房地产市场的长期价值，但六大行里只有一家银行作出了明年房价会上涨的预测。而其他大多数银行的预测基调都是对快速复苏持怀疑态度。甚至有观点大多数人也看不到快速复苏，一些人预计 5 年后价格将保持较低水平。

(图片来源：Better Dwelling)

加拿大皇家银行是唯一一家预测明年房价上涨的六大银行

加拿大皇家银行RBC是唯一一家在其基本情景中预计价格会上涨的六大银行。该银行预计明年价格将上涨2.6% 至$732,300加元，随后四年的复合年增长率为5.1%。在5年预测结束时，一套房屋的价格约为$893,500加元，比当前价格高出约25.2%。

RBC认为，房价的增长本身并不那么蓬勃，其增长趋势其实更类似于保守的指数基金。同时RBC也指出，当它跟随创纪录的价格增长时，这是一个荒谬的大涨幅。

值得注意的是，RBC表示，他们认为目前的房地产市场修正仅进行了一半。总而言之，这意味着他们看到价格急剧下跌，然后反弹。在这种情况下，它们实际上反弹得如此之快，到明年必须扭转一半以上的跌幅。

国家银行是第二个最“看涨”的

国家银行在增长方面的预测位居第二，尽管它的数据预测也包含了收缩。国家银行预测的基本情况是明年房价将下跌9.6%。以下是此后四年的平均复合年增长率 (CAGR) 1.3%。这将使典型房屋的价格约为$679,400加元，比最新数字低约4.8%。

但国家银行并没有看好房价能在5年内恢复。

CIBC预计加拿大房地产价格将在5年内上涨2%

CIBC在其基本情景中对房价的预测排名第三——尽管它预测了更强劲的复苏。该银行的基本情景是明年价格再下跌10.2%。随后是3.3%的复合年增长率，在5年预测结束时，预测房屋基准价格为$729,800加元，比当前价格高出 2.3%。不是投资者心目中的强劲收益，但仍高于国家银行的增长。

丰业银行认为加拿大房地产价格暂时下跌

Scotiabank所预设的情景中，该行认为房地产在未来五年内不会复苏。他们预计明年价格将下跌12.3%，未来4 年的复合年增长率为0.3%。如果应用于基准价格，到2028年，典型房屋的价格约为$618,500加元，比当前价格低12.3%。该银行的预测的5年趋势是六大行中降幅最大的。

BMO对房地产的看法最悲观，但复苏迅速

BMO的基本情景预测明年房地产市场将出现最严重的下滑，但会出现快速复苏。预计明年房价将下跌14.0%，未来4年的复合年增长率为5.2%。预计到2028年，一套典型的房屋的基准价格将是$751,800加元——比当前水平高出约5.2%。BMO还预测房地产修正会快速反弹。

值得强调的是，这是基本情况——如果经济没有出现任何问题。在最有可能的情况下，除了一家银行之外，所有银行都认为明年房价会下跌。到明年至少在这个水平上看到更高的利率，限制了反弹的可能性。