借贷成本飙升！1月多伦多近售出3100套住房，达2020年4月以来最低水平lg...

FX168财经报社(北美)讯 多伦多住房市场的销售速度降至疫情第一个月以来的最低水平，购房者面临着15年来最高的借贷成本。

2023年1月，加拿大最大城市多伦多仅售出3100套住房，达到自2020年4月以来的最低水平。2020年4月之前，加拿大首次实施新冠疫情管控政策。根据多伦多地区房地产委员会周五(2月3日)发布的数据，与2022年12月相比，1月份的销售量减少了10套。

借贷成本的上升极大地减缓了加拿大的房地产市场，销售枯竭，价格面临压力。报告显示，由于多伦多市场1月份的成交量很少，基准房价较去年12月微降0.2%，至约108万加元(合81万美元)，基准价格较上年同期下降14%。

尽管最近多伦多房价有所回落，但买家面临的市场价格仍比几年前高得多，比疫情前高出28%。许多经济学家预计，为了让更多的买家以目前的抵押贷款利率负担得起住房，成本将不得不进一步下降。

为了遏制通货膨胀，加拿大央行将基准利率上调至2007年底以来的最高水平。更高的借贷成本正在挤压潜在的买家，使得即使房价有所回落，人们也更难负担得起房子。

1月份市场上的房屋销售减少，新上市房屋较上年同期下降3.7%。但库存仍然堆积如山。目前多伦多有9299套房产待售，是去年总数的两倍多。

1月份通常是房地产市场整体表现最差的月份之一，因为许多人都等到春季才开始交易。即便是经季节性因素调整后，销售额也较上年同期下降了49%。

多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)中有超过7万名在住宅和商业房地产市场工作的人，该委员会指出，有一些轻微迹象表明，更多买家可能开始回归，并称销售“似乎得到了一些支撑”。加拿大央行(Bank of Canada)表示，可能会暂停加息，以缓解抵押贷款利率的上行压力。