需求激增！加拿大租赁市场达到近20年最紧张水平，平均月租金翻倍lg...

FX168财经报社(北美)讯 2022年需求激增将加拿大的租赁市场推至20年来最紧张的水平，专用公寓的空置率降至2%以下，新租户的租金上涨了18%。专用租赁房屋的全国空置率降至1.9%，为2001年以来的最低水平。

对公寓的旺盛需求也推高了房价，平均租金达到每月1258加元，比前一年的水平增长了5.6%，大约是过去30年年均水平的两倍。

租客发生变化的公寓租金平均上涨了18.9%，而租客没有变化的公寓租金平均只上涨了2.9%。CMHC表示：“这反映了这样一个事实，即一旦房客搬出一个单元，房东通常可以自由地将要价提高到当前的市场水平。”

在加拿大最大的两个城市多伦多和温哥华，这种差距更加明显，在这两个城市，租客发生变化的单位的平均租金分别上涨了29%和24%。

Federation of Metro Tenants' Association的执行董事Geordie Dent说，多伦多的租赁市场形势是他见过的最糟糕的。温哥华的情况也好不到哪里去。空置率降至0.9%，两居室均价达到每月2002加元，比去年增长了5.7%，但在租约变更的单位中增长了24%。

Vinny Cid在维多利亚州工作和生活，2021年当他可以远程工作时，他决定搬回家和父母一起住。他和兄弟姐妹以及父母在不列颠哥伦比亚省里士满合租了一套宽敞的房屋，每月租金2800加元。但他说，之所以能得到这个租金，是因为他的父母自2016年以来一直住在这套公寓里。

他在周四接受采访时表示:“租房形势已经迅速好转，我几乎每天都要查看出租房源，现在类似的房子要4000加元或更多。看到价格如此迅速地失去控制，令人沮丧。”

虽然目前的情况对他来说是可行的，但如果他的工作或需要改变，他怀疑自己将不得不离开这个省，甚至是这个国家。他说，他担心那些没有收入和家庭支持的人。

“每个人都被告知要么付钱，要么被赶出去，”他说：“从前景来看，情况并不乐观。”