房地产危机是中国的最大挑战！彭博最新重磅调查：经济学家下调中国GDP预期lg...

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯 美国彭博社的最新调查显示，中国今年将勉强达到5%左右的经济增长目标，不过持续的房地产危机增加经济增速未能达到目标的风险。

根据彭博社对78位经济学家的最新调查，预计2023年中国经济将增长5%，低于此前预期的5.1%，分析师称房地产是中国经济面临的最大挑战。

总部位于香港的投资公司Poseidon Partner的分析师表示，尽管中国政府最近采取支持房地产的措施，但“房地产行业将继续承受越来越大的压力”，“我们预计，过去债台高筑的玩家将继续遭受痛苦。”

(截图来源：彭博社)

这份针对经济学家的调查恰逢彭博经济(Bloomberg Economics)的一项新研究，该研究表明，“5%左右”的增长目标仍然是可能的，不过并非十拿九稳。他们估计低于预期的概率为18%。

经济学家Chang Shu和Andrej Sokol在周二(9月26日)的报告中写道：“房地产暴跌、脆弱的情绪和企业部门普遍存在的债务压力的拖累，很可能使经济陷入更低的轨道。”他们预计今年中国国内生产总值(GDP)将增长5.4%。

汇丰控股(HSBC Holdings Plc)、摩根士丹利(Morgan Stanley)和花旗集团(Citigroup Inc.)已经预计中国今年的经济增速将低于5%，汇丰本周将其预期从5.3%下调至4.9%。

8月份的数据显示，拖累中国经济的一些因素可能正在触底反弹。根据数据，中国出口下滑出现放缓，官方制造业活动调查也逐渐接近表明扩张的区域。信贷增长也超过预期，这可能表明，随着当局努力提振房地产市场，家庭抵押贷款需求在一定程度上趋于稳定。

根据彭博经济，这些数据带来的上行意外降低了中国未能实现官方经济增长目标的可能性，从7月份的32%降至8月份的不到五分之一。但不确定性依然存在，尤其是在房地产市场方面。房屋销售数据显示，中国大城市的房价反弹已经失去动能。

荷兰银行(ABN Amro)高级经济学家Arjen van Dijkhuizen表示：“有针对性的支持尚未更令人信服地渗透到房地产市场数据中。”

房地产危机是中国面临的最大挑战

另一项彭博社调查显示，房地产危机是迄今为止中国面临的最大挑战。接受彭博社调查的21位经济学家中，有17位将“房地产”列为首要问题。3位受访者提到了经济放缓，而另一位受访者则指出了国家的信心危机。

在被问及对房屋销售持续低迷的看法时，接受调查的21位经济学家中有15位表示，他们认为至少在明年年初之前，购房量将继续下降。

中国前央行顾问李稻葵表示，房地产市场可能需要长达一年的时间才能复苏。他敦促北京方面采取更多措施，鼓励向开发商放贷，以遏制违约蔓延。

李稻葵最近接受彭博社采访时指出，虽然大城市的销售可能会更快恢复增长，但小城市可能需要一年的时间才能实现“良好复苏”。

(截图来源：彭博社)

包括Jing Liu在内的汇丰经济学家本周在解释下调中国GDP预期的研究报告中写道：“房地产的拖累尚未完全减弱，而外部疲软将持续一段时间。为了防止结构性失衡加剧，政策制定者正在避免释放‘糖涌’式的政策支持。也就是说，财政和货币支持措施将继续实施，但可能需要时间才能产生更大的影响。”