事关房市、中国官媒重量级发声！当前仍要坚持“房住不炒”定位lg...

FX168财经报社(香港)讯 中国官方媒体《经济日报》在周三(8月23日)的一篇社论中表示，中国目前应坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则。目前房地产行业的低迷已经对经济造成损害。

中国高层领导人在2016年底开始使用“房住不炒”这个词，当时他们开始对房地产市场出台更严格的规定。7月从中央政治局声明中删除这个词被视为一个信号，表明其中一些限制措施可能会放松。

《经济日报》在这篇社论中指出，从国家统计局公布的最新70个大中城市房价等数据来看，房地产市场仍处于深度调整中，一些城市的房地产市场仍存下行压力。

不过，这篇社论称：“‘房住不炒’定位仍然要坚持，没有过时。这是因为我国房地产市场分化明显，在一些热点城市，供不应求的情况依然存在，一旦炒作房价重来，又可能重走过度依赖房地产的老路，对经济社会发展会产生不利影响。”

在7月份的重要政策会议上，中国高层领导人表示，中国将及时调整和优化房地产政策，以应对房地产市场供求关系的深刻变化。

一些开发商违约风险上升，经济复苏步履蹒跚，这使得投资者期望出台更多、更大规模的刺激措施来重振房地产市场。

但当中国人民银行(PBOC)周一维持五年期贷款市场报价利率(LPR)不变时，他们感到失望。五年期利率影响抵押贷款的定价，一些分析师表示，央行可能试图保护贷款机构的利润率。

中国央行表示，8月份五年期LPR——抵押贷款的参考利率——维持在4.2%不变；此前市场普遍预期五年期LPR将降至4.05%。中国央行周一将一年期LPR(企业贷款的中期贷款基准)从3.55%下调至3.45%，降息幅度小于预期；此前市场预期一年期LPR将下调至更低的3.40%。

对于本次LPR非对称下降，天风证券研究所宏观首席分析师宋雪涛指出，这反映出在支持居民中长期信贷的同时，稳定银行息差水平的政策取向。

《经济日报》称，强调房地产市场支柱地位和对宏观经济的作用，不是重走过度依赖房地产市场、房价过快上涨的老路，不代表房价又要过快上涨。当前出台的一系列助力市场企稳回升的政策，是为了促进市场平稳健康发展。

文章指出，房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上，可谓牵一发动全身。房地产业对原材料供应、家具家装等上下游产业以及就业的带动作用也都非常突出。因此，促进房地产市场平稳健康发展十分必要。

《经济日报》还指出，历经多年的累积，房地产行业在逐步进入新阶段时，问题越发显露。个别房地产企业目前经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险暴露。处于调整阶段的房地产行业正在修正过去存在的问题，探索房地产健康发展新模式。