中国房地产危机有多严重？下周碧桂园和万科财报前瞻来了lg...

FX168财经报社(香港)讯 中国房地产危机仍在继续，下周碧桂园与万科的财报将进一步揭晓房地产市场的受伤程度。

碧桂园控股和万科股份有限公司下周公布的业绩应能显示出中国房地产危机对这个全球第二大经济体的伤害程度。

随着销售暴跌，碧桂园的现金短缺问题越来越严重。上个月，当香港一家法院收到债权人要求清盘该公司的申请时，该公司的危机进入了新的篇章。

随着中国房地产市场停滞不前，万科的问题有可能波及其他开发商。这家房地产公司刚刚从兴业银行获得人民币14亿元(合1.94亿美元)的贷款，这是该公司为避免首次违约而采取的又一步骤。

彭博行业研究(BI)分析师Kristy Hung表示，在信心动摇的情况下，降息、降低首付款比例和放松购房限制等房地产刺激措施可能无法重振新屋销售。

中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行的财报应该也能让外界看清房地产危机的走向。在央行维持利率不变之后，他们在周三维持基准贷款利率。在此之前，尽管此前采取货币和财政宽松措施，但2月份的贷款增速仍降至有记录以来的最低水平。

BI分析师Francis Chan和Nicholas Ng表示，银行可能成为政府房地产救市措施的“受害者”。本月早些时候，中国向全国人民代表大会提出完善房地产政策的建议。

碧桂园财报将在下周四公布，预期全年亏损将进一步加深。就在本月早些时候，碧桂园首次错过一只人民币债券的票息支付。这家开发商面临着寻求清算的诉讼，其销售额出现至少七年来的最大降幅。BI表示，销售低迷也威胁到其完成建设项目的能力。

据预估，万科经调整后的年度净利润可能下滑18%，显示出随着贷款机构对非国有开发商变得谨慎，流动性压力不断加大。BI表示，受低线和较弱的二线城市的拖累，2024年前两个月的合同销售额下降43%。合同销售放缓以及优先完成房地产项目可能会给其现金流带来更大压力。