FX168财经报社(香港)讯 中国房地产危机还在持续,周四(3月21日)金辉控股下跌,成为最新一家美元债券违约的中国房地产开发商。
金辉控股今日收盘下跌7.65%,盘中跌幅一度达到13%,收报1.81港元。该股今年迄今已下跌55%。
中国房地产开发商金辉控股未能按时偿还周三到期的3亿美元债券,从而出现违约,成为中国房地产行业最新一家未能履行偿债义务的公司。它曾被称为中国靠增信工具发债的“示范性房企”。
这家总部位于北京的建筑商在提交给香港交易所的一份声明中指出,这笔债务票面利率7.8%,根据2024年票据条款,该债券所有未偿本金连同任何应计和未付利息应付日期为2024年3月20日。
金辉控股在公告中表示,中国房地产行业面临巨大压力,销售状况缺乏改善,并表示将“尽最大努力”确保房地产交付。
金辉控股公告中称,已“采取了多项应对措施,包括但不限于加快物业销售、回款及精减生产成本。”
公告中称:“集团还在积极努力解决并与票据持有人保持积极沟通,并寻求实施最佳解决方案。”
面对偿债压力,国际评级机构穆迪2022年8月将金辉控股的公司家族评级从“B1”下调至“B2”,高级无抵押评级从“B2”下调至“B3”。同时,穆迪还将评级展望从列入观察名单,调整为负面。
克而瑞研报曾对金辉控股的现状表示该公司重仓的十大城市中,连云港、淮安和泉州等三四线城市楼市复苏力度较弱,对难销项目要多管齐下加大营销渠道和力度。
由于房屋销售和买家信心依然疲弱,中国开发商可能面临更多违约。迄今为止,政策措施未能阻止债券市场出现更多违约。金辉控股是为数不多能够获得再融资支持的开发商之一。它的主要在岸子公司去年12月发行人民币8亿元(合1.11亿美元)票据,由国有的中债信用增进投资股份有限公司担保。