FX168财经报社(北美)讯 米尔肯研究所周二(9月3日)发布的中国表现最佳城市指数显示,中国的房地产困境和美国的制裁已对一些城市产生了重大影响。
自2015年以来,该指数一直在研究中国大中型城市的经济活力和增长前景。最新版本通常将2023年的数据与2021年的数据进行比较。去年,该研究所未发布报告。
杭州是浙江省东部的省会,也是阿里巴巴和其他科技公司的所在地,在今年的排名中名列第一。
而其它城市,如珠海,曾经的“后起之秀”,却因房地产市场的低迷,排名有所下滑。
这座城市位于中国南部省份广东省,靠近香港,与2022年发布的上一指数相比,排名下降了32位,降至第157位。
原因是:突然间,没有人买房了。
该研究所研究部董事总经理Perry Wong表示:“建筑商没有太多资金来完成他们的项目。”
房地产及相关行业曾占中国国内生产总值的四分之一以上。但从2020年开始,中国当局开始打击房地产开发商对债务的高度依赖。
Wong补充说,房地产拖累了该地区几个主要城市的增长。东莞这座工厂之城是华为庞大的欧式园区所在地,却受到了美国制裁的打击。东莞在米尔肯指数排名中下降了15位,降至第199位。
该指数涵盖217个城市。尽管邻近的大都市深圳的排名有所上升,但该市仍排在北京之后,排名第9。Wong在接受采访时指出,最初被美国列入黑名单的中国公司大多数都位于深圳或北京。
“珠海是开展服务业、生产业、生物技术高端生产业的绝佳地点,”他说。“因此(除去房地产影响)珠海的前景应该相当光明。”
另一个受地缘政治拖累出口的城市是河南省省会郑州,iPhone制造商富士康的所在地。郑州从第三位跌至第22位。
Wong指出,从历史上看,控制郑州、合肥和武汉对于确保对国家的控制至关重要。
从经济角度来看,安徽省合肥市和中国中部湖北省武汉市在最新指数中表现较好。
武汉排名上升近30位,升至第二位,合肥仍位列前十。Wong将此归功于武汉在疫情期间努力维持工厂运转,使该市迅速复苏,而合肥的一所大学则获得了政府对技术发展的直接支持。
至于杭州的成功,该研究所的研究指出,杭州已发展成为电子商务、制造业和金融中心。
当被问及杭州的成功是否可以复制时,Wong表示这很困难,部分原因是当地房地产行业的优异表现导致生活成本增加。