金融界11月14日消息 央行、银保监会出手,出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。今日早盘,房地产产业链全线高开,房地产开发、房地产服务、水泥建材、装修装饰、工程咨询服务、家电、银行等板块表现抢眼,租售同权、REITs等题材板块也表现活跃。
房地产开发中,粤泰股份、新城控股、三湘印象、天地源等涨停,新华联等触及涨停。
房地产服务中,中天服务涨停,特发服务、电子城、国创高新等不同程度上涨;
装修建材板块中,瑞尔特、兔宝宝、东方雨虹涨停,北新建材、三棵树等涨超9%;
装修装饰看中,中天精装涨停,金螳螂涨超7%;
家电行业中,亿田智能涨超11%,老板电器、海信家电、火星人等涨超5%;
银行板块中,招商银行涨超7%,成都银行、兴业银行、宁波银行等亦有出色表现;
消息面上,近日中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。
对于地产行业,中信证券解析称,我们注意到,政策一方面积极推动销售复苏,一方面注意阻断信用风险的传染。我们相信,行业弱复苏的势头有望延续,一二线城市房价能够保持基本稳定。我们看好盈利能力和市场份额提升的蓝筹房地产企业,也看好估值明显较低、盈利稳健增长的房地产服务业公司。
开源证券认为,建材板块迎底部布局良机。11月11日,央行、银保监会发布十六条措施,旨在全面落实房地产长效机制、保持地产融资合理适度、促进房地产市场平稳健康发展。在稳增长、房地产政策组合拳持续加码的背景下,房地产底部基本确立,销售端已经连续两个月降幅边际收窄,需求有望逐步恢复。随着下半年消费建材企业上调产品价格,大宗商品价格回落,盈利能力有望逐步修复,议价能力较高、渠道布局多样性且品牌优势突出的消费建材企业或将受益。
国泰君安证券研判,家具板块的悲观预期将修复,工程业务有望率先受益。此前市场普遍认为地产下滑对家具板块的冲击仍处在传导过程中,一方面地产销售下滑的传导需要1-2年,另一方面地产销售下滑的趋势在2023年可能延续。“认同家具板块经营在23H1的压力依旧较大,但估值已充分反映了市场的悲观预期,在22Q3报表显示经营仍稳健的背景下家具公司股价下跌幅度较大。当前,我们认为地产销售于2023年延续下滑趋势的预期将产生积极变化,家具板块估值存在修复空间。在“保交楼”政策效果兑现的过程中,工程业务有望率先受益。”
银河证券表示,央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,围绕保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面16条具体措施作出要求,呵护房地产市场。中国银河证券银行行业分析师张一纬认为,金融支持地产政策边际放宽超预期,有利于疏通房企融资渠道、助力风险稳步化解,利好银行信贷增长和资产质量改善,叠加基建、小微、制造业等领域信贷支持力度不减,看好银行板块估值低位配置价值。