2022年前10个月，4只公募REITs产品累计涨幅超10%lg...

（来源:界面AI）

Choice数据统计显示，截至2022年10月31日，市场之上已上市的沪深REITs数量达20只，已发行待上市达2只。目前，从已发行的公募REITs资产类型来看，涵盖保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、生态环保以及园区基础设施等。

年内前10个月，华安张江光大园REIT、博时招商蛇口产业园REIT、鹏华深圳能源REIT涨幅均超10%，分别为19.56%、11.91%、11.63%。

紧随其后的是中金普洛斯仓储物流REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、红土创新盐田港仓储物流REIT涨幅均超5%，分别为9.27%、5.7%、5.46%。

此外，拉长时间线来看，截止2022年10月31日，20只产品上市至今平均涨幅达10.46%。其中，华安张江光大REIT、红土盐田港REIT、中金普洛斯REIT、富国首创水务REIT4只产品上市至今累计涨幅已逾30%，最高达40.67%。

随着2022年三季报的新鲜出炉，不难看出，公募REITs底层资产经营状况整体呈稳中向好态势。具体来看，三季度，鹏华深圳能源REIT三季度实现净利润1.95亿元，收益位居首位；紧随其后的是平安广交投广河高速REIT，净利润达7312.39万元； 此外，东吴苏园产业REIT实现净利润超2500万元。

在可供分配金额方面，三季度，鹏华深圳能源REIT、平安广交投广河高速REIT、浙商沪杭甬REIT实现可供分配金额居前，分别为1.80亿元、1.77亿元、1.05亿元。