房地产市场延续止跌回稳走势！地产LOF(160628)开盘快速涨超2%，成份股新城控股、滨江集团领涨lg...

Wind数据显示，2025年4月17日早盘，房地产板块开盘活跃，渝开发涨停，信达地产、云南城投、天保基建、新城控股、金地集团等跟涨。

地产LOF(160628)紧密跟踪中证800地产指数，由中证800指数样本中的房地产行业证券构成的行业指数，全面反映该板块内大中盘上市公司的整体表现，其成分股覆盖房地产开发、园区及服务领域，权重集中于头部房企如保利发展、万科A等

指数成份股方面，Wind数据显示，中证800地产指数成份股中，新城控股早盘涨超8%，滨江集团涨超5%，招商蛇口、绿地控股、万科A等跟涨。

消息面上，国家统计局16日发布2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。

除此之外，各地仍在积极优化房地产相关政策。比如，多地优化公积金贷款政策，优化方向主要包括降低首套房、二套房公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准，优化“商转公”，支持提取公积金用于首付等。此外，还有一些城市推出特色金融产品，一些城市在购房补贴、住房“以旧换新”等方面加大政策支持力度。

国家统计局表示，在政策作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，持续推动房地产止跌回稳，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，针对房地产企业提出“白名单”制度，给予金融贷款支持。综合来看，政策效应持续显现，房地产企业经营状况有所改善。

申银万国研究所指出，去年9月底以来“止跌回稳”政策组合拳走在正确的道路上，在需求侧，政府持续要求“止跌回稳”和“稳住楼市股市”表明了强调修复居民资产负债表并释放消费的政策思路，而供给侧，政府要求“严控增量”以及推进收储和推好地好房子等措施则表明了强调通过新房保价引导市场价格修复的政策思路，并预计后续政策仍将在供需两端持续发力。

西部证券认为，房地产作为可选消费，需求潜力仍有进一步释放空间，为扩大内需提供动能，新一轮政策出台预期提升。

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