锦江酒店 2024 年报：营收利润双降，全球扩张与本土挑战并存，多元化布局的食品餐饮业务低迷lg...

2025 年 4 月 1 日，锦江酒店发布 2024 年年报，数据显示公司全年实现营业收入 140.63 亿元，同比下降 4%；归属于上市公司股东的净利润为 9.11 亿元，同比下降 9.06%。尽管在全球酒店业务拓展上动作不断，持续扩张，全服务型酒店业务实现同比近50%增长，但有限服务型酒店业务的显现疲软态势，同比下降4.62%。

全球扩张积极推进，本土业务表现分化

2024 年，锦江酒店在全球市场展现出积极进取的扩张姿态，全年新增开业酒店 1,515 家，净增开业酒店 968 家 ，至2024 年 12 月31 日，已经签约的酒店规模合计达到17,391家，分布于中国大陆境内31个省、自治区和直辖市的338 个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外55个国家或地区。不过，境内外业务呈现出截然不同的发展态势。

中国大陆境内，有限服务型酒店业务表现欠佳，全年实现营业收入 93.26 亿元，同比下降 6.22%。从住宿行业关键指标来看，境内有限服务型酒店 RevPAR（每间可售客房收入）全年为 2019 年度的 100.13%，较 2023 年下降 5.78%，ADR（日均房价）为 240.67 元，同比减少 4.44%。这表明本土有限服务型酒店市场竞争依然激烈，即便在市场复苏进程中，盈利能力仍面临严峻挑战。

与之形成对比的是，境内全服务型酒店业务实现了 49.57% 的营收增长，显示出高端酒店市场需求的韧性与潜力。但由于全服务型酒店业务规模相对有限，难以完全抵消有限服务型酒店业务下滑带来的负面影响。

在境外市场，以卢浮集团为代表，通过成本控制、资金优化、债务结构调整等措施，积极推进复苏计划。2024 年境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入约 5.56 亿欧元，虽同比减少 1.8%，但旗下境外有限服务型酒店全年 RevPAR 为 2019 年度的 112.27%，较 2023 年度增长 0.35% ，呈现出一定的复苏迹象。

财务压力显现，现金流面临考验

2024 年，锦江酒店资产负债率攀升至 65.99%，较上年同期增加 0.31 个百分点，财务压力逐步加大。经营活动产生的现金流量净流入为 35.62 亿元，同比下降 31%。财报显示，公司合并营业收入、经营活动产生的现金流量净流入比上年同期下降，主要是公司旗下境内外有限服务型酒店运营情况较上年同期回落所致。

尽管公司通过出售时尚之旅 100% 股权和处置若干酒店资产获取了一定投资收益，在一定程度上缓解了财务压力，但这些非经常性收益缺乏持续性。扣除非经常性损益后的净利润同比下降 30.32%，清晰反映出公司主营业务盈利能力的弱化 。

食品及餐饮业务低迷，多元化布局受阻

锦江酒店旗下食品及餐饮业务在 2024 年同样陷入困境，全年实现营业收入 2.4 亿元，同比下降 3.15%；归属于该业务分部的净利润为 1.85 亿元，同比下降 38.06% 。

食品及餐饮业务的不振，进一步加剧了公司整体业绩的下滑。这也表明，锦江酒店在多元化业务布局方面，仍需克服诸多挑战，如何整合资源、协同发展，提升各业务板块的协同效应与盈利能力，成为公司亟待解决的问题。

未来展望：平衡扩张与复苏，提升核心竞争力

面对复杂多变的市场环境，锦江酒店未来需要在全球扩张与本土市场复苏间精准找到平衡。一方面，持续深化全球布局，充分利用自身品牌影响力与成熟的本土化策略，探索更多海外市场机遇，另一方面，深耕本土市场，针对有限服务型酒店业务，优化产品结构，提升服务品质。