突发公告，房企巨头甩卖“哈尔滨冰雪大世界”股权，当地国资接盘，发生了啥？哈尔滨冰雪大世界估值曝光，超过1047家沪深A股公司市值lg...

金融界12月1日消息 在哈尔滨冰雪大世界人声鼎沸的，有资金悄悄退场。

11月29日晚间，融创中国发布公告称，哈尔滨融创文旅、哈尔滨太阳岛集团有限公司（以下简称太阳岛集团）及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司于当日订立协议，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，代价约10.21亿元。

根据增资协议，哈尔滨融创文旅应向哈尔滨冰雪大世界增资约14.27亿元，对应股权比例为46.67%。截至2024年11月29日，哈尔滨融创文旅向哈尔滨冰雪大世界实缴增资款约8.48亿元，实际持股比例为34.21%。

若以此计算，目前哈尔滨大世界估值约为29.85亿元，这一估值水平高于1047家沪深A股上市公司，截至周五收盘友讯达、国创高新等437家上市公司市值低于21.87亿元。

融创为何退出

值得注意的是，哈尔滨去年“尔滨”火遍全国，跻身文旅的“顶流”，哈尔滨冰雪大世界更是成为已经成为旅游业大IP，吸金能力惊人。而如今融创却选择退出，这距离融创进入哈尔滨冰雪大世界股份有限公司才不到5年时间。

至于为何出售哈尔滨大世界股权？融创在公告中表示，10.21亿元资金中约2.026亿元用于偿还集团欠付目标公司的款项，约4.14亿元用于偿还有关目标股权的质押贷款，剩余约4.046亿元支付至政府监管专户，用于集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼。

而这还是融创庞大债务的问题的冰山一角。目前深处化债旋涡中的融创中国资金依旧紧张，还在与债权人“讨价还价”。

11月14日晚间，融创中国发布公告称，鉴于其全资附属公司融创房地产整体经营现状，拟初步计划为债券持有人提供整体债务重组方案，包括现金要约收购、股票或股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期共四个选项。

根据融创房地产的境内债规模，这次债务重组的总规模约154亿元。不过债权人能否同意，能否最终完成债务重组，仍具有未知性。

11月26日，根据天眼查法律诉讼信息的最新披露，融创房地产集团有限公司近期新增3条被执行人和恢复执行信息，涉及的执行标的总额高达20.6亿余元。这些案件主要与票据追索权纠纷相关，部分案件的被执行人还包括天津星耀投资有限公司、融创华北发展集团有限公司等。执行法院包括哈尔滨市道外区人民法院和南通市通州区人民法院。

融创现存被执行人信息超过430条，被执行总金额累计超过517亿元。

融创公布的中报显示，截至今年上半年，其总有息债务规模下降至2774.3亿元，较2023年年末减少约4亿元。有息债务期限方面，一年内的计息负债共有1934.9亿元，一至五年的负债为730.5亿元，五年以上的负债为108.9亿元。

哈尔滨国资接盘

此次接盘融创的为哈尔滨国资，太阳岛集团成立于2019年8月29日，注册资本62031.7654万元，最终实际控制人为哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会。

目前，哈尔滨冰雪大世界股份有限公司由哈尔滨融创文旅和太阳岛集团分别持有46.67%和52.8%的股权，拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，主要从事于冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游景区管理等业务。

哈尔滨冰雪大世界依旧火爆

去年冰雪季，“尔滨”爆火出圈，仅2024年春节期间，哈尔滨市就接待游客1009.3万人次，旅游总收入达164.2亿元。

作为其中的明星景区，造价35亿元的冰雪大世界，尽管在开园首日因“排队时间长”“管理能力不足”等原因出现退票风波，但随后景区火速处理、哈尔滨文旅局公开致歉、连夜整改。最终在2023-2024冰雪季，哈尔滨冰雪大世界运营61天，累计接待游客271万人次。

目前哈尔滨冰雪大世界热度在今年延续，据在线旅游平台数据，11月份哈尔滨搜索量环比上月增长3倍，哈尔滨酒店预订量同比去年增长1.6倍。据“哈尔滨文旅”消息，2024年哈尔滨冰雪大世界预计将于12月中旬开园，面积将从上个冰雪季的81万㎡扩展到100万㎡，是历届最大规模。

近日，哈尔滨冰雪大世界的吸金能力曾引发关注。此前，哈尔滨市拍卖行发布第26届哈尔滨冰雪大世界相关项目拍卖会的公告，其中受委托对第26届哈尔滨冰雪大世界的糖葫芦点位项目经营权进行拍卖，起拍价100万元。项目地址正位于哈尔滨市松北区哈尔滨冰雪大世界园区，将于11月27日上午9点30分进行公开网络竞拍。若算上由竞买人承担的自备集装箱房费用约50万元，该糖葫芦点位的经营成本起步价至少要达到150万元。

以至于有网友就调侃称，“一天得卖几千串才够租金啊！”