打造房地产“新质生产力”，落子成都，贝壳(BEKE.US/02423.HK)C2M模式开启全新实践lg...

近日，贝壳旗下的贝好家公司逾10亿元在成都拿地引发了市场的广泛关注。

继西安项目后，贝好家再次落子新项目，这标志着贝壳在房地产开发领域战略的深化。作为一家房产中介平台，贝壳为何会躬身入局房地产开发领域？

1、兼具天时地利，入局房地产开发、助力打造“新质生产力”

去年7月，贝壳成立了贝好家事业线，其定位为数据驱动型住宅开发服务平台，主要为业主方、开发商等提供“1+2”模式的综合解决方案。

C2M模式是贝好家的核心理念，即从消费者需求出发，反向推动产品的开发和制造。

在笔者看来，C2M模式契合了房地产领域发展新质生产力的需要。

通过将消费者置于价值链的中心，利用先进的技术和数据分析能力，其实现了房地产产品的个性化、定制化生产，提高了市场响应速度和供应链效率。

可以说，C2M模式推动房地产行业从传统的开发销售模式向服务导向和创新驱动的模式转变，促进了整个行业的技术进步和产业升级。

而贝壳带着C2M模式这一把“利器”切入到房地产开发领域，可谓兼具天时地利。

天时来看。

当前，中国房地产市场正处于从增量市场向存量市场转变的关键时期。随着城镇化进程的深入，市场对房地产的需求结构正在发生剧烈演变，消费者对居住品质的要求日益提高。

贝壳深刻洞察到这一趋势，其战略举措不仅契合了行业发展需要，同时也有助于其开拓新的业务增长点，在行业深度变革阶段，形成差异化的竞争优势，以“新质生产力”助力行业的焕新升级。

地利来看。

贝壳作为中国领先的居住服务平台，长期行业深耕下，积累了庞大的房产交易数据和客户行为数据。这些数据资源为贝好家提供了宝贵的市场洞察，使其能够更准确地把握消费者需求，实现产品的精准定位和设计。

而相继在西安、成都拿地，也正是其基于对当地市场的深入分析和预判。实际上，自去年贝好家成立以来，贝壳就组建了以AI算法、数据产品、客户研究、设计建造、营销策划等多元化、专业化的团队。通过数据驱动的决策、专业化团队的构建等措施，贝壳正不断将C2M模式落到实处。

同时，值得注意的是，此次成都项目不同于西安项目，其自主操盘将意味着贝壳对项目拥有更高的控制力，能够确保项目从规划到执行的每一个环节都符合公司的发展战略和品质要求。这也将意味着贝壳将真正实现对C2M模式的全流程实践。

而通过此次自主操盘打造标杆项目，贝壳也将能够更好地树立其自身的品牌形象，展示其在房地产开发领域的专业能力和创新实力。这不仅能够增强消费者对贝壳品牌的信任和认可，还能够吸引更多的合作伙伴，为公司在房地产领域的长远发展奠定基础。

可以说，贝壳贝好家的C2M模式，是其在房地产开发领域的一次重要创新。通过这一模式，不仅能够提升自身的竞争力，还能够推动整个房地产行业的变革，引领行业向更加注重品质和服务的方向发展。

而随着后续成都项目的不断推进，贝壳有望在房地产行业领域树立一个创新案例。

2、开辟“第二曲线”，以成都项目为标杆，贝壳提升行业信任度

在管理学中，“第二曲线”理论强调企业在原有业务基础之上，找到新的增长点，实现企业的持续发展。

围绕房地产开发领域的布局，正是贝壳开辟的新的“第二曲线”。

通过自主开发住宅项目，贝壳不仅能够直接参与到房地产价值链的核心环节，还能够通过实践验证其C2M模式的有效性，从而为公司带来新的收入来源和利润增长点。

在当前房地产行业竞争日益激烈的背景下，贝壳的这一举措也将有助于加固其竞争壁垒，打开更广阔的想象空间。

一方面，通过自主操盘项目，贝好家能够更深入地了解房地产开发的各个环节，积累宝贵的实战经验。这不仅能够提升公司在房地产领域的专业能力，还能够增强开发商、供应商等合作伙伴对其的信任。

另一方面，从当前房地产的发展趋势来看，传统房地产开发企业面临着诸多困境，如利润率下降、消费者需求多样化、对品牌信誉要求高、资金压力大等。贝壳切入房地产开发领域，通过打造“数据驱动型住宅开发服务平台”，有望为这些传统开发商、代建方、业主方等合作伙伴提供赋能，利用其在数据、技术、客户资源等方面的优势，实现产品创新、提升运营效率、优化客户体验，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。

可以说，在C2M模式和平台战略之下，贝壳赋予了其自身在房地产领域一个更高阶的价值定位。

不难预期，未来，贝壳不仅可以以成都项目为抓手，在高端住宅市场取得突破，同时还能够将这一模式复制，实现更高质量的发展。

而一系列成功的实践，也将为其吸引更多的投资者和合作伙伴，进一步强化贝壳构筑的生态优势与壁垒。

3、结语

站在当下来看，房地产发展如今进入到了一个全新的阶段，一系列政策的推动，也在不断加快构建房地产发展新模式。

贝好家在成都的拿地行动，是贝壳在房地产领域打造“新质生产力”的重要举措，契合了房地产发展新模式的需要。通过成都项目的标杆打造，其不仅能够验证其C2M模式的有效性，也有望为整个房地产行业的转型升级提供新的思路和解决方案。

贝壳在房地产领域“平台模式”的创新实践，为其打开未来成长天花板，随着业绩层面的兑现以及市场认知的加深，或也将驱动公司价值迎来重估。