*ST金科：7月18日接受机构调研，投资者参与lg...

证券之星消息，2024年7月18日*ST金科（000656）发布公告称公司于2024年7月18日接受机构调研。

具体内容如下：

问：公司管理层对重整有信心吗？重整后，公司业务会有变化吗？

答：一、能成功穿越这轮房地产周期的企业未来一定有好的发展。首先，宏观经济仍处于战略机遇期，房地产仍是十万亿级支柱性产业。从国内看，我国经济韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本趋势没有改变。我国经济增长的潜力和活力必将不断释放。公司也正在构建传统地产开发领域＋城市更新、代建、租赁、资管、服务为新体系的高质量发展新模式。

“517新政”推出后，各地纷纷出台落地细则，二三线城市大多执行“首套房首付比例15%、二套房25%”的下限；利率也大都有不同幅度的下调，目前个别城市的最低商贷利率甚至进入“2时代”，即首套房和二套房贷款利率不高于3%。公司始终坚持开展“保交楼、保稳定、保资产、促转型升级”重点工作，全面保障公司经营稳定，积极履行企业社会责任，把保交楼作为第一要务，保障购房业主合法权益，有序推进项目复工复产。二、重整引战是大型房地产上市公司脱困重生的最佳途径之一。只有通过重整，才能实现引入新的投资人、化债、资产重组、股权重组、业务重组等目标；才能从根本上化解存量债务，引入增量资金，重新构建业务发展基础；才能最大限度保障投资人、债权人以及公司的利益。三、司法重整是避免项目公司资产被低价拍卖的最有效手段之一。一方面可以在司法重整中通过多种方式尽量避免项目公司陷入累诉压力，资产被无序处置造成损失，伤害全体债权人、股东的利益；另一方面，司法重整可以提供新增股份、新设权益、新引入资金等多种偿债资源，保护债权人和公司的利益。通过司法重整、引入战略投资人，为公司及其下属子公司赋能，可有效盘活公司资产，提升公司资产价值，尽大可能保障公司的重整价值。四、金科是目前股市场重整引战准备最充分、进展最深入的上市公司之一。在新的国九条下，监管部门对上市公司的监管呈现趋严态势，作为上市公司，在受理正式重整申请之前需要满足三个条件一是取得中国证监会的无异议函，二是得到最高人民法院的批复，三是获得属地省级政府的支持。公司的重整价值和重整可行性得到了地方政府、监管机构等多方的认可与支持。得益于前期较为充分的准备工作，公司重整申请裁定受理之后，公司正在配合管理人有条不紊的开展各项正式重整工作，包括组织债权申报和开展债权人沟通工作、招募战略投资者并签订正式协议、在与债权人及战略投资者沟通的基础上完善和优化重整计划草案、推进金科股份及重庆金科司法重整与项目公司风险化解协同工作、推进债权人表决工作等，公司将积极配合相关各方，合法合规推进司法重整工作，根据目前的工作铺排，计划在2024年四季度完成。过程中，公司将严格按照交易所相关监管规则要求，就重整工作进展及时履行信息披露义务，以便投资者更好的了解公司重整进展，维护地方社会和金融稳定，确保“保交楼”目标如期实现，尽早恢复公司生产经营良性循环，实现多方共赢。

问：近期公司二级市场承压，公司有哪些维护上市公司主体地位的措施？

答：需要说明的是，法院裁定受理金科股份重整的前提是公司已经取得最高人民法院和中国证监会的前置审批，因此充分体现出公司是具备重整价值及良好投资价值的，各方的共识是希望金科重整能获得成功，并成为中国房地产行业风险化解的典型案例。

公司持续致力于各项化解风险工作，推动司法重整是公司认真研判目前所处的外部环境，认真总结其他同类型地方公司风险化解经验教训，并结合了自身情况做出的审慎决策。本案重整工作取得了市委市政府、监管机构及相关部门的全面指导和帮扶，并得到主要债权人的理解和支持。公司经营管理层、控股股东及相关各方均高度重视二级市场波动，维持上市公司主体地位，是重整成功的重要前提。公司拟采取以下措施稳定二级市场，努力维护上市公司主体地位一是及时向市委市政府及金科专班报告。目前，市委、市政府高度肯定金科持续自救取得的良好成效，高度肯定金科具有良好的重整投资价值和充分的前期准备工作。重整引战工作得到政府大力支持，潜在投资人报名接洽高效推进。二是及时沟通公司实际控制人及控股股东。公司控股股东此前已经披露增持计划，后续持续推进控股股东的增持计划，全力确保上市公司主体地位；竭尽全力支持金科司法重整和战投引进，坚信金科重整将取得成功。三是与公司潜在投资者进行沟通。在合法合规的前提下，向专业投资机构说明公司重整逻辑、重整价值和重整路径，为公司引进更多中长期投资者，共同维护上市公司主体地位。四是积极组织投资者交流，应投资者关切。在合法合规的前提下，耐心解投资者疑问，安抚投资者情绪，帮助投资者正确理解“重整引战”，详细说明公司重整价值和可行性。公司高度重视上市公司主体地位的维护，除了全力推进重整引战工作以外，公司也积极与相关各方协商有助于资本市场稳定的措施，后续将结合市场变化分步实施，最终是否实施，如何实施以公司信息披露为准。

*ST金科（000656）主营业务：开发用于出售及出租的房地产产品。

*ST金科2024年一季报显示，公司主营收入75.04亿元，同比下降24.59%；归母净利润-11.61亿元，同比下降293.12%；扣非净利润-8.78亿元，同比下降867.25%；负债率91.06%，投资收益-3101.66万元，财务费用10.98亿元，毛利率17.51%。

该股最近90天内无机构评级。

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