房地产板块政策博弈价值凸显，房地产ETF(159768)上涨2.14%，新城控股涨停lg...

截至2024年5月7日 14:13，中证内地地产主题指数(000948)强势上涨2.63%，成分股新城控股(601155)涨停，招商积余(001914)上涨5.87%。房地产ETF(159768)上涨2.14%，最新价报0.53元，盘中成交额已达2867.42万元，换手率12.66%，市场交投活跃。

拉长时间看，截至2024年5月6日，房地产ETF(159768)近2周累计上涨9.34%。

规模方面，房地产ETF(159768)最新规模达2.25亿元创今年以来新高。

从资金净流入方面来看，房地产ETF(159768)近5天获得连续资金净流入，最高单日获得3058.15万元净流入，合计“吸金”5426.61万元，日均净流入达1085.32万元。

值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.59倍，低于指数近1年91.43%以上的时间，估值性价比突出。

房地产ETF(159768)紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。

数据显示，截至2024年4月30日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.06%。

4月30日，中央政治局会议提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，具备方向性意义。

国信证券认为，中长期看，楼市的真实复苏是房地产板块行情延续的充分且必要条件。短期看，地产板块上涨能否延续，取决于未来一段时间内政策出台的力度。坚持楼市未见底的判断，虽然地产股谈安全边际为时尚早，基本面不支撑价值，但政策博弈价值凸显。

开源证券表示：本次政治局会议对于地产的表述一方面继续强调了因城施策和供求关系新变化，后续核心城市购房政策有望进一步松动；另一方面提出消化存量房产优化增量住房，通过存量房收购转为保障房、“以旧换新”等形式实现库存去化，促进销售市场回暖。在房地产发展新模式下，我们持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

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