美国10月抵押贷款利率大涨 但房价仍录得2023年最大涨幅lg...

根据标准普尔CoreLogic凯斯席勒房价指数报告，与2022年10月相比，2023年10月美国房价同比上涨了4.8%。这比9月份4%的同比涨幅有所提高，同时也是2023年的最大同比涨幅。

10大城市的综合房价指数同比上涨5.7%，高于9月份的4.8%。20大城市的综合房价指数同比上涨4.9%，高于9月份的3.9%。

该报告显示，尽管10月份的抵押贷款利率大幅上升，但房价仍走高。

据《抵押贷款新闻日报》报道，10月19日，美国30年期固定贷款的平均利率突破了8%，创20多年来的最高水平。但该项贷款利率在11月稳步下降，12月下降幅度更大，目前30年期固定利率目前徘徊在6.7%左右。

在排名前20位的城市中，底特律10月份的房价同比涨幅最大，达到8.1%。圣地亚哥紧随其后，其同比涨幅高达7.2%。第三名是纽约，房价同比增长了7.1%。

俄勒冈州波特兰市的房价同比下跌了0.6%，是该指数中唯一一个10月份房价低于一年前的城市。

CoreLogic首席经济学家Selma Hepp表示：“自今年年初以来，CoreLogic标准普尔Case-Shiller指数的房价涨幅增长了7%，比2022年的峰值高出1%，收复了2022年下半年录得的所有损失。”

他表示：“鉴于2023年初出现的强劲季节性涨幅，房价的同比涨幅应该会在今年冬天加速，然后在明年再次放缓。”