2023年12月8日早盘,房地产板块小幅高开后持续下行,房地产ETF基金(515060)现跌近1%。个股方面,万通发展涨超3%支撑板块情绪;多数个股下跌,大龙地产、新黄浦、光大嘉宝跌超4%,热门股万科A、保利发展跌幅近1%。
近期,中国东方资产管理股份有限公司于2023年12月1日举办房地产企业债券风险化解研讨会。会上,多家房企发行人代表围绕市场形势、经营现状、困难挑战以及企业应对策略等进行分享,并就改善房企融资环境、重塑行业发展信心、防范化解行业突出风险等方面提出了相关建议和诉求。中国东方表示将对国有、民营等各类房地产企业一视同仁,积极参与房地产市场风险化解。
国金证券认为,需求端,当前第二支箭持续推进,第三支箭已落地,首批三支消费REIT已注册。10月中央重要会议定调一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求后,金融支持地产暖风频吹,预计后续房企融资困境将边际改善。
四季度以来,房企在融资端迎来多重利好。政策面“三支箭”齐发,消费类REITs有望盘活存量资产,海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。多因素共振下,房地产ETF基金(515060)所布局的房地产行业有望迎来估值修复。
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