首批消费类REITs获批！房企存量资产有望盘活！房地产ETF基金(515060)平开lg...

2023年11月27日早盘，A股整体小幅低开，房地产ETF基金（515060）平开。万通发展、海南机场涨超1%。热门公司中，万科A低开0.5%，保利发展低开0.63%。

近日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“通过”。据了解，华夏金茂购物中心REIT将尽快启动发行工作。该REIT底层资产为长沙览秀城，是中部地区首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈，也是梅溪湖核心区域方圆3公里内的唯一中大型购物中心，具有稀缺性。建筑面积约10万平方米，2016年底开业至今已运营近7年，为成熟稳定的购物中心项目。

消费基础设施REITs的出现，既能盘活存量商业资产，实现资金周转回笼，为房企注入流动性。也能为开发商转型成为不动产运营商提供途径，给房企提供更多发展方向。中信建投证券认为，对上市公司而言，REITs不仅是新融资渠道，其严格的发行合规要求也为原始权益人提供信用背书，长期有望带动房企表内资产重估与流动性改善。

展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，相关产品：房地产ETF基金（515060）。

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