2023年11月23日早盘,A股整体情绪偏弱,房地产板块小幅回调,房地产ETF基金(515060)低开0.39%。大龙地产涨超4%,三湘印象涨超3%,铁岭新城、招商蛇口、世联行等跟涨。
媒体从有关部门得知,深圳自今日起将调整二套住房最低首付款比例:二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。同时,普通住房认证标准取消“实际成交总价750万元以下(含750万元)”这一限制条件,仅保留住宅小区建筑容积率和单套住房套内建筑面积/单套住房建筑面积两个指标。
平安证券认为,本次深圳调降二套房首付比例、优化普通住房认定标准,有助于降低房产交易成本、二套住房购房门槛。国金证券认为,需求端深圳放宽普宅认定标准并降低二套首付比例,释放积极信号,当前一线城市仍有放松空间,预计后续有望出台放松远郊限购等支持性政策。供给端金融重要会议已奠定基调,金融支持房地产蓄势待发,短期内能够防范化解行业的信用风险,修复市场信心。供需政策齐发力,行业企稳有希望。
展望后市,考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间,年底政策端发力概率较大,各地方楼市松绑政策有望持续,房地产ETF基金(515060)或将持续受益。
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