2023年11月20日早盘,A股小幅高开后回落翻绿,房地产板块表现强势,房地产ETF基金(515060)一度涨超1%,现仍维持红盘。电子城、三湘印象一字板涨停,大龙地产、万通发展涨超3%,万科A、保利发展小幅上涨。
中指研究院数据显示,上周楼市成交面积数据出现边际改善。尽管整体同比仍下降21.7%,但环比数据上涨11.93%。具体来看,全线城市整体环比均上涨,一线城市上涨11.93%,二线城市上涨12.04%。三、四线城市上涨4.47%。一线城市中,上海环比上涨45.2%;广州环比上涨18.1%,同比上涨50%。
方正证券认为,1)地产销售各项指标持续弱修复,方向基本确立。2)地产行业信用风险向头部稳健房企蔓延,但基本已控制。3)中央层面持续表明稳楼市决心,政策或将进入新一轮宽松期。4)“三大工程”新模式改革框架逐步清晰,有望获得财政支持。
展望后市,考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间,年底政策端发力概率较大,各地方楼市松绑政策有望持续,房地产ETF基金(515060)或将持续受政策呵护。
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