凯投宏观：债券收益率飙升或导致美国写字楼价格暴跌40%lg...

凯投宏观警告称，债券收益率飙升可能导致美国写字楼价格到明年年底下跌至多40%。凯投宏观在周二的一份报告中预测，从长期来看，债券收益率总体上将保持在较高水平，10年期美债收益率可能在2024年回落至3.75%左右，然后在2025年回升至4%。在商业地产领域，这可能意味着更高的资本化率。到2024年底，写字楼的资本化率可能跃升至6.5%，这可能会使写字楼价格从高峰到低谷至少下跌40%。