回暖反弹！内外积极因素叠加，龙头房企全线飘红，地产ETF(159707)垂直拉升涨近1.5%！lg...

2023年10月24日早盘，地产板块率先回暖反弹，龙头房企全线飘红！金地集团、张江高科涨近4%，招商蛇口、新城控股等涨逾2%，保利发展、万科A、华发股份等纷纷涨近1%。

热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘下探回升，盘中上演垂直拉升，实时成交额突破1800万元，放量明显。

图片来源：Wind，截至2023年10月24日

地产今日为何能回暖反弹？或与内外环境的积极因素有关：

从外部因素来看，中央汇金昨日买入ETF，巩固市场信心。Wind数据显示，截至10月23日，规模指数ETF最新基金份额总额为4953.18亿份，环比增加41.02亿份，单日净流入48.78亿元，最新规模7227.42亿元。

从板块自身因素来看，积极信号密集出现：①多地继续跟进执行楼市优化政策，一线城市政策调整预期进一步加强；②多地取消土拍限价，居民看跌房价预期或能缓解；③一线城市开发投资和销售数据增长明显！

从估值来看，截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值为0.68倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！

图片来源：Wind，截至2023年10月24日

配置上，中泰证券指出，1-9月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，但在7月24日高层会议的新定调后，行业的政策扭转，各类政策逐步放开，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳。继续看好板块的投资机会，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。

资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

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