美国购房负担能力降至新低 按揭贷款利率飙升且房价高企lg...

由于住房按揭抵押贷款利率飙升且房价高企，美国购房负担能力8月份进一步恶化，创下历史新低。

周五公布的数据显示，美国全国地产经纪商协会（NAR）的购房负担能力指数8月份降至91.7，创下1989年有数据以来的最低水平。该数据低于100，意味着中位数收入家庭的收入不足以申请中位数房价的按揭贷款。

普通家庭27.3%的收入用于偿付按揭贷款。以首付比例20%计，8月份要想获得按揭贷款，收入需达到107,232美元，所需收入水平已连续第三个月高达六位数。

“按揭贷款利率位于二十年来最高，限制了许多中产阶级家庭拥有住房的机会，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在电邮声明中表示，“毫无疑问，美联储无意间加大了社会不平等，只有收入超过10万美元的高收入家庭才能轻松买房。”

NAR与抵押贷款银行家协会和全国住宅建筑商协会本周联合致信美联储主席杰罗姆·鲍威尔，要求其不要再加息。目前尚不清楚决策者是否会听取他们的要求。