昨日,多个城市相继发布重磅楼市新政。其中,武汉、西安两大省会城市再度出手,进一步放松限购限售政策。
武汉市宣布取消二环以内住房限购政策。同时,对生育多子女家庭在购房贷款时,购买的第二套住房认定为首套住房,购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭,在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的,购房贷款时认定为第二套住房。西安市宣布,取消二环以外区域限购政策;全面推行“带押过户”,落实好换购住房退税优惠政策;加大刚性和改善性住房供给,做好价格监测指导;全面推行新建商品房“交房即交证”。
中泰证券认为,1-8 月房地产行业各项数据均显示出明显的走弱迹象,但在7月24日会议的新定调后,行业的政策扭转,各类政策逐步放开,未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳,我们继续看好板块的投资机会。当前楼市政策风向已经较为明确,看好在政策暖风下,房地产市场企稳复苏,而对应的优质房企有望迎来估值和业绩的修复。
房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.83,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。
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