18日早盘,A股整体低开后震荡走高,房地产板块持续水下震荡,房地产ETF基金(515060)现跌超1%。莱茵体育、格力地产现涨超3%领跑,热门股张江高科跌超6%,中华企业、上实发展、城投控股跌超3%。板块会调整理,情绪回落。
近日,有关部门公布了8月份的房地产市场数据。8月单月,商品房销售面积同比下降12.2%,降幅收窄3.3pcts;销售金额同比下降16.4%,降幅收窄2.9pcts。9月上半月,随着政策的密集出台,高频网签数据有所改善,新网签套数同比降幅也有小幅收窄。
中信证券认为,政策有能力扭转房价持续下降的预期,基本面已经开始了复苏的进程。但这并不意味着当前已经出台的政策已经完全足够,或是基本面的复苏一帆风顺。对复苏的判断是动态政策观念之下的判断,即政策发力空间广阔,且政策态度十分积极。所以,未来一段时间政策将继续快速落地,应出尽出。
房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.84,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。
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