今日午后,房地产板块延续震荡走势,个股持续分化。苏州高新、张江高科涨超4%暂时领跑,格力地产午后异动拉升超3%。招商蛇口、栖霞建设、金科股份等跌超2%。
近期广州楼市利好频发,继“认房不认贷”后,上周五二套住房首付比例及贷款利率双双下调。其中,对于广州有1套住房,但无贷款记录或者已结清贷款的,执行三成首付比例,利率为LPR-10bp,突破了LPR下限。另外,据多名业内人士透露,广州已于近期悄然取消楼盘限价。据媒体称,在“认房不认贷”政策执行后,广州荔湾区某新楼盘一周成交量超过之前一个月。
中指研究院陈雪强认为,随着广州首套住房“认房不认贷”及二套住房首付比例及利率大幅下调的执行,短期内将明显提振楼市信心,受益的刚需及改善人群也将加快入市步伐,在接下来的“金九银十”节点,开发商也将利用政策窗口期加快推货节奏,广州楼市“金九银十”可期。
房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.85,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。
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