12日早盘,地产板块低开震荡,房地产ETF基金(515060)小幅调整。苏州高新涨超5%领跑板块,“四连板”热门股张江高科再度异动拉升,现涨超5%,西藏城投、城投控股等涨幅靠前。
中指研究院监测数据显示,9月1日-10日,全国已有超30省市优化楼市政策,政策频次30余条,各地为抓住“金九银十”市场窗口,政策落地节奏加快。中指调查数据显示,政策执行后,全国置业意愿提升了15个百分点,北上广深均提升明显,其中北京、上海均提升20个百分点左右。
中金公司认为,近期房地产政策力度明显增强,存量房市场活跃度明显提升,包括重点城市挂牌量上行、卖家预期改善等表现;尽管当前成交端指标表现仍偏疲弱,往前看,我们认为各地政策仍将陆续落地,带来楼市景气度筑底回升,基本面复苏存在正向预期差。继续看好地产股未来3-6个月维度的表现,考虑到内房7月以来调整更深、当前估值更具性价比,其后续股价弹性或更足。
房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.85,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。
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