寻找第二曲线| 远大住工2023年中报主业经营企稳回暖 数字化EPC业务同比增长五成lg...

2023年，中国房地产行业发生了前所未有的调整与洗牌，对产业链上下游的诸多企业都带来了极大影响。但不论行业方向如何调整，房地产行业作为城市化进程的重要载体，以及作为人民美好生活的重要场景，这一基本功能没有发生改变。有功能就有价值，有价值就必然有市场。那么，哪些行业和企业能够充分发掘行业内在动能，积极利用数智化先进技术手段，率先走出地产产业链的阴影呢？

装配式建筑制造与服务企业远大住工近期发布的2023年中报数据显示，得益于积极采取数智建造推动转型升级与降本增效，目前企业经营已经企稳并逐步摆脱房地产行业的负面影响，今年上半年远大住工不仅实现大幅减亏，主营PC构件制造业务在手订单大幅增长，而且亦积极布局创新业务数字化EPC和模块化建筑，加快开拓海外市场，开辟第二增长曲线。

毛利增长16%，经营净现金流增长77%

远大住工成立于2006年，是中国最大的PC构件和PC生产设备制造商。2019年11月，远大住工在港股上市，也成为了港股中第一家进行IPO的装配式建筑行业企业。

数据显示，2023年上半年远大住工的营业收入达人民币9.39亿元，毛利较去年同期增长15.7%至人民币2.12亿元。

远大住工的主业结构包括PC构件制造、模块化集成产品和数字化EPC。今年上半年，PC构件制造业务收入达人民币8.17亿元，模块化集成产品制造业务收入达人民币2980万元，新增数字化EPC业务收入达人民币9170万元。

在财务安全方面，集团经营活动产生的现金净流量较去年同期增长77.1%至人民币3.15亿元。远大住工表示，已采取多种措施积极促进回款。

主抓PC业务：在手订单达14.8亿

装配式建筑，是指以现代化制造、运输、安装与科学管理的生产方式，以代替传统建筑业分散、低水平、低效率的手工业生产方式，是建筑工业化的最主要形式。其主要标志为建筑设计标准化、构配件生产工业化、施工机械化、组织管理科学化，也包括装配式建筑方式生产的住宅产品。

实行装配式建筑，推行建筑行业工业化，不仅是一种生产方式的变革，还是建筑行业实现双碳目标的必由之路。以装配式建筑为抓手，推进建筑业向绿色可持续升级，实现对资源节约和环境友好的达成，将有助于推动中国建筑业实现高质量发展。

作为国家工信部授牌的装配式建筑行业唯一的智能制造示范企业，远大住工连续五年在PC装配式建筑市场占有率居全球第一，深知装配式建筑对全局的重要意义，因此主抓PC业务保持快速增长，巩固PC市场份额第一地位的核心目标。新签合同显示，PC构件制造业务实现在手合同额人民币14.8亿元，同比增长53.0%。

数字化EPC：在手订单增长五成

当前，数字化转型的浪潮席卷制造业，同时也对转型中的房地产业和建筑业产生了很大影响。许多房地产企业和建筑企业都在探索数字化转型之路，对内降本增效，对外赋能业务发展，核心要义是为企业创造价值。

在这方面，远大住工积极布局创新业务数字化EPC。数字化EPC业务已基本完成EPC-CPS1.0版本开发，并成功通过8个数字化EPC项目实践应用。据悉，该业务主要针对校园和产业园宿舍型公寓，以及“改善城市静态交通秩序”的智慧停车楼等市场。此项目作为第二增长曲线中的重要组成，推出以来业务订单不断，呈现出蓬勃发展的趋势。中报中披露，数字化EPC业务实现新签合同额人民币2.25亿元，同比增长50.1%。

据了解，EPC项目以高校学生宿舍全过程标准化建设为切入点，立足节能减碳和绿色安全，以全装配数字精益建造技术打造宿舍型公寓产品，如北京中医药大学东方学院北校区首开区数字化EPC项目属于复购项目，续签1.13亿元，7月31日精装交付。去年6月份，远大住工与该校南校区的景天公寓合作中，实现35天完成400余间公寓的建设，且精装交付品质好、低碳节能，为高校宿舍建设形成可复制、可推广的宝贵经验，已入选住房和城乡建设部建筑杂志社的“中国建造”品牌创新案例。

模块化建筑：加快开拓海外市场

以装配式方式生产的装配式住宅，从能耗和环境污染的角度来看，是建造过程中最符合低碳建筑要求的建筑产品。为积极响应国家提出的“以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，推动城乡建设绿色发展和高质量发展”的理念，远大住工适时推出模块化建筑产品。在应用场景方面，此类产品致力于瞄准「二老」即「老乡」和「老外」，和「两园」即「产业园」和「校园」市场。远大魔方推出新中式魔方别墅产品-盛世华庭和博雅系列，从功能使用及外观设计上更贴合乡村使用。中报显示，模块化集成产品制造业务已实现的新签合同额同比增长9.6%至人民币1.45亿元。

此外，集团积极开拓海外市场，目前已与美国、新西兰、土耳其等多国签订合作备忘录及战略协议，就项目展开深度合作。「两园」方面，集团开展校企合作，不断为两园市场提供高性价比、高质价比公寓产品，备受市场认可。

结语

展望未来，房地产行业目前迎来了多重政策扶持的大好局面。在政策加码及行业回暖的趋势带动下，远大住工将继续发挥在产能与技术上的多重优势，保证PC业务稳健发展，同时着眼于「数字化+AI」的发展趋势，加强技术研发与数字化制造的重点布局，积极融入新一轮城市更新，以建筑数字科技赋能产业价值链路转型升级，实现更大程度的提质、降本、增效，实现整体精益增长的长远目标。

同时，远大还将以EPC创新业务为突破，持续加速转型与成果落地转化，坚定不移紧扣计划目标，全力以赴实现高质量正向增长，不断提升业绩表现，为股东带来长期稳定回报。