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中证内地地产主题指数景气上涨,成分股金地集团领涨,房地产ETF(159768)上涨5.58%

2023-08-28 10:35:43
有连云
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截至2023年8月28日 10:14,中证内地地产主题指数(000948)强势上涨5.61%,成分股金地集团(600383)上涨9.43%,新城控股(601155)上涨8.98%,绿地控股(600606)上涨7.69%,金融街(000402),滨江集团(002244)等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨5.58%,最新价报0.81元,盘中成交额已达4232.78万元,换手率9.54%。

拉长时间看,截至2023年8月25日,房地产ETF近3月累计上涨3.49%。

资金流入方面,房地产ETF最新资金净流出152.29万元。拉长时间看,近21个交易日内,合计“吸金”6113.10万元。

值得注意的是,该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位,最新市净率PB为0.79倍,低于指数近3年81.78%以上的时间,估值性价比突出。

房地产ETF紧密跟踪中证内地地产主题指数,中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数,以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。

数据显示,截至2023年7月31日,中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848),前十大权重股合计占比83.22%。

浙商证券认为:房地产行业政策大致分为两类。一类是力度有待加强的政策,例如一二线城市五限(限购、限售、限贷、限价、限商)的进一步放松、房贷利率下调、公积金贷款政策的调整等。这类政策有望在8月以后各地加速放松,包括“认房认贷”政策的调整。另外一类是待执行政策,例如老旧小区改造、城中村(可拆改留综合)和闲置资产盘活。待执行政策在历次周期中对市场供需结构调节力度不容小觑,可期待后续配套政策出台。

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