“金融16条”部分政策延期，地产迎来喘息空间？银行业ETF（512820）应声高开lg...

消息面上，相关部门发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，将适用期限统一延长至2024年12月31日。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。

今天银行地产走强，中证银行成份股中涨多跌少，截至9：45，北京银行涨超1，光大银行、工商银行、民生银行、中国银行涨幅居前邮储银行、华夏银行、农业银行、瑞丰银行微涨。

主流ETF方面，银行业ETF（512820）一度涨逾0.5%，盘中溢价频现。

中金公司指出，政策延期到2024年底为房企缓释风险预留了较为充足的时间窗口，有助于稳定市场预期、降低房企信用风险，延缓银行不良资产暴露，银行股估值有望修复。

中金认为，银行股估值有望修复。近期银行股调整体现出较为悲观的市场预期，中金认为当前并非“资产负债表衰退”的情况，城投债务化解有序、风险可控、银行参与化债遵循市场化原则，银行业经营稳健，市场预期过于悲观。对于银行股，维持积极观点，估值有望继续修复。（来源：中金公司《房地产金融支持政策延期：缓释房企风险和银行不良资产暴露》）

此外，中信证券也表示，政策重点从逆周期调节转向防风险，需求侧有望在2023年底前走稳，政策的变化是符合行业实际情况的。

根据中信证券跟踪的样本数据，7月1-8日，样本城市新房网签套数同比下降36%，降幅环比扩大2.1个百分点，样本城市二手房套数同比下降23%，降幅扩大21.4个百分点，新房和二手房降幅均比6月环比扩大。预计7月份房地产景气进一步下滑。

而此次两部门对房企融资政策适当对冲了房地产周期下行所带来的风险，避免风险持续集聚，有利于宏观经济行稳致远。

近年来，配置A股银行板块，不少专业投资者越来越多通过银行业ETF（512820）及联接基金来把握板块行情。资料显示银行业ETF（512820）及其联接基金（A: 007153；C: 007154 ）跟踪中证银行指数，包含42只上市银行股，反映板块整体行情，避免个股黑天鹅风险，其中近7成仓位聚焦招商银行、兴业银行、平安银行、宁波银行、江苏银行等高成长性银行股，3成仓位配置于优质城商行、农商行，捕捉短期题材性机会，是分享银行板块行情的高效投资工具。（数据来源：中证指数公司，截至2023.3.31，注：指数成份股不代表个股推荐）

风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。银行业ETF（512820）属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。

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