央行延长金融16条政策！最大亮点：对存量贷款展期、配套融资管理落实优惠政策延期导向lg...

7月10日，央行和金监局有关负责人就延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知答记者问。此次政策充分体现了金融16条政策精神延续，恰说明对房地产业进一步支持的导向。

易居研究院表示，此次政策最大的亮点在于对存量贷款展期、配套融资管理落实了优惠政策延期的导向。

1）此次政策明确，综合考虑当前房地产市场形势，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定，延长有关政策适用期限。这里最核心的要点在于“综合考虑当前房地产市场形势”，这说明金融部门关注到二季度市场的压力问题，进而对去年金融16条政策优惠政策做出了延期的政策。

2）此次政策重点关注到了存量贷款和配套融资方面优惠政策的延期。本身这两类领域的金融支持政策在今年6月底就失效了，但此次做了延长。其中今明两年银行和信托的不良贷款，允许展期一年；今明两年配套融资发放将可以不下调风险分类。这就使得这两个领域的金融业务更加有序推进。

易居研究院认为，此次央行对于金融16条两条金融政策优惠措施做了延期，本身就体现了积极的信号，具有非常好的导向。

1）优惠政策的延期，本身就是对既有政策路线的肯定，也说明充分关注了当前房地产市场的新情况和新问题。所以延期本身就体现了支持房地产市场和企业的复苏。在一些支持性金融政策到期的时候，发布此类政策，也某种程度上要求银行等金融机构继续坚持去年的金融16条政策，保持金融政策的连续性和稳定性。

2）此次延期的两条政策，主要涉及到违约贷款和配套融资等内容。若没有延期的操作，那么当前一些违约贷款数量可能会明显增加，或显性化；抑或是一些银行不愿意发放配套融资，导致保交楼方面资金出现新的压力。所以延期的政策，本身就是为了防范化解贷款领域的金融风险，同时确保保交楼方面具备可持续的资金注入。