中信证券：美国商业地产市场持续走弱叠加贷款集中到期或导致更多中小银行破产，并导致美联储被迫提前降息lg...

　　中信证券指出，2020年新冠疫情和2022年美联储加息对美国商业地产市场产生显著冲击，随着美国经济衰退临近，商业地产市场或将继续走弱。美国商业地产贷款将从2023年开始迎来到期高峰，中小银行是商业地产贷款风险敞口的主要承担者，高利率和经济下行环境增加了商业地产到期再融资难度和违约概率。美国商业地产市场持续走弱叠加贷款集中到期可能导致更多中小银行破产，加快美国经济陷入衰退的步伐，并可能导致美联储被迫在年底提前降息。