澳洲联储宣布暂停加息 行至终点还是“权宜之计”lg...

　　澳洲联储成为银行业危机爆发以来，首个暂停加息的主要发达国家央行。

　　周二，面对疲软的通胀数据和基本持平的失业率，澳洲联储宣布暂停加息，政策利率维持在3.6％水平，为银行业危机爆发以来首个暂停加息的主要发达国家央行。此前，澳洲联储自去年五月份以来已累计加息10次，共加息350个基点。

　　决议公布后，澳元兑美元短线一度下挫30点。

　　澳洲联储表示，很可能需要进一步收紧政策，一系列数据表明通货膨胀已经达到峰值，中期通胀预期已经稳定，随着经济增长放缓，预计失业率将会增加。

　　澳洲联储主席洛威在货币政策声明中表示，由于澳大利亚经济面临新的挑战，央行选择暂停加息是合适的。他说：“委员会认识到，货币政策的运行存在滞后，大幅加息的全部影响尚未显现。澳洲联储决定本月维持利率不变，以提供更多时间来评估迄今加息的影响和经济前景。”

　　CreditorWatch的首席经济学家Anneke Thompson表示，今天澳洲联储的“按兵不动”可能只是暂时的。 她说：“今天的决定将为澳洲联储赢得一个多月的时间来评估即将到来的数据，以免给澳大利亚借款人带来更多痛苦。在海外，欧洲央行和美联储选择继续加息以抗击通胀，尽管其管辖范围内的银行业面临压力。但澳大利亚经济对利率上升特别敏感，比美国或欧洲更敏感，因为大量借款人正在或即将转向浮动利率。”

　　PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，澳洲联储目前的选择是“最少遗憾的”。Creagh称：“澳洲联储已为下个月进一步上调现金利率留出了空间。到目前为止一直在推行的大幅紧缩政策，使得房地产市场的状况在去年迅速恢复平衡，全国大部分地区的价格从峰值水平回落。现在澳洲联储已经暂停了其紧缩周期，随着买家在借款能力和抵押贷款服务成本方面所经历的一些不确定性的降低，房价可能会继续稳定。”

　　在澳洲联储今天做出的的决定的背景下，澳大利亚房地产市场正从当地历史上最快的加息周期中反弹。来自房地产公司CoreLogic的新数据显示，澳大利亚全国销售的房产中值在3月份增长了0.6％，为10个月来首次出现增长。值得注意的是悉尼的平均房价已经回升到100万澳元以上。

　　CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，高端市场的复苏是悉尼房价回升的主要原因。Lawless表示：“尽管利率很高，而且人们预计今年全年经济将放缓，但很明显，其他因素目前正对房价构成上行压力。在租赁市场如此紧张的情况下，我们可能会看到一些从租房到购房的溢出效应，尽管抵押贷款利率如此之高，并不是每个想买房的人都有资格获得贷款。同样，随着海外净移民达到创纪录水平，且还在不断增加，更多有经济能力的永久或长期移民可能会跳过租房阶段，因为他们找不到出租住房，进而转向快速购房。”