盛松成：房地产市场今年将会逐渐企稳 GDP目标审慎且有余地lg...

　　3月5日，2023年政府工作报告发布，提出今年发展主要预期目标是：国内生产总值（GDP）增长5％左右。并提出有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张。

　　对此，中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成表示，今年有望成为房地产市场实现软着陆的转折之年，但国内不会再通过房地产大幅拉动经济增长。

　　盛松成认为，防止房企无序扩张，不仅为化解房企风险，也是意图帮助头部房企率先转型、树立行业业典范；随着经济环境改善，今年房地产市场会逐渐企稳。

　　他称，从当前的政策表述来看，破除“高杠杆、高负债、高周转”经营模式是第一步，在现阶段帮助化解优质房企风险、维持市场稳定是第二步，在未来通过引导房企摆脱单一开发销售模式、多样化发展是第三步。

　　关于5％左右的GDP增长目标，盛松成指出，如果根据各省份在年初提出的经济增速目标，并按照各省份的经济体量加权计算得到的全国经济增速是在5.6％左右，可以说今年经济发展预期目标中，GDP增长5％左右是一个比较审慎、务实又留有余地的目标。

　　“在不发生意外风险情况下，实现5％左右、甚至略高的GDP增速是大概率事件。”盛松成称，5％左右的目标综合考虑防范化解重大风险和经济发展提质增效等多个目标之间的协调性，也考虑了今年经济复苏路径中可能面临的不确定性，并体现为经济长期健康发展打下良好基础的稳中求进的总基调。