北京五拍成交132亿，京东收入一子，越秀北进布局lg...

　　2月8日，北京2022年第五批次集中供地收官。

　　2022年12月，官方网站上架北京市第五批土地集中出让宅地标的，北京五拍共出让6宗宅地，总规划建筑面积约53.18万平方米，总起始价为122.52亿元。集中竞价于2023年2月7日结束， 2月8日，现场竞拍后正式落下帷幕。

　　结果显示，五拍中6宗宅地中3宗价格触顶、3宗底价成交，总成交金额132.09亿元，成交总面积21.47万平方米，总规划建面53.18万平方米。

　　据不完全统计，此次北京第五批集中供地共吸引了18家房企报名参与，相比以往拍卖，此次土拍，企业似乎更喜欢单打独斗，本批次土地参与竞买企业中，仅出现1家联合体，为中海及未来科学城集团共同参与报名昌平回龙观地块。从竞买报名情况来看，6宗地块虽全部有企业报名，但热度分化比较明显。

　　值得一提的是，亦庄新城的地块以31.12亿元的代价被京东收入囊中。该地块位于亦庄京东总部对面，包含金融服务业用地、社会停车场用地、居住用地和托幼用地，住宅销售指导价为5.8万元/平米。

　　而老牌国企越秀地产以总价59.11亿元在北京布局石景山苹果园、昌平信息园两宗热门地块。

　　其中，昌平信息园地块共有14家房企参与报名：中建玖合、越秀、城建、建发、厦门国贸、招商、首开、中建智地、中海+未来科学城、金茂、华润、建工、中铁、中能建（葛洲坝）。地块起拍价28.8亿，上限价格33.12亿，起始楼面价2.82万/平方米，销售指导价期房6.2万/平方米，现房6.5万/平方米。地块采取“限地价+竞现房面积+摇号”方式出让，参与摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。经过14轮线上+14轮现场竞价触顶进入竞“现房销售”面积环节。最终越秀以33.12亿+现房销售面积4.5万平方米双触顶摇号拿下昌平信息园地块，成交楼面价3.24万/平方米，溢价率15％。

　　值得一提的是，本次供地的6宗地块在出让条件中仍鼓励建设全龄友好社区。同时，本次供地均设定地价上限，达价格上限后转为竞报“现房销售”面积程序，达“现房销售”面积上限后转为现场摇号方式确定竞得人。部分地块要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。