韩国国土交通部周二表示,由于严格的监管规定和较高的贷款利率,韩国房地产市场面临深度冻结的风险,因此决定取消首尔和首都圈大部分地区的房地产相关监管规定。
国土交通部在声明中表示:“政府将把首尔及其周边地区从密切关注的投机地区中删除,但江南区、瑞草区、松坡区和龙山区等4个地区除外。”
该部门表示,此举将于周四(1月5日)生效。
目前,首尔的大部分地区和京畿果川市、城南市、河南市、光明市等都被列为投机地区。
为避免房地产市场“硬着陆”,韩国政府决定取消首都圈的“预售价格上限制度”,但保留首尔4区预售价格上限制度。
在房价出现上涨迹象的情况下,韩国政府于2019年底对私人建筑商建造的公寓实施预售限价制度,被普遍认为是政府为抑制房价而采取的最有力措施之一。
该政策于2007年在卢武铉政府时期首次出台,目的是抑制房价飙升,但在2015年朴槿惠政府时期被取消,目的是提振经济。
在支持房地产市场的其他努力中,韩国政府从12月开始对首次购房者和拥有一套住房的人实施了宽松的贷款规定,因为曾经火热的房地产市场正在进入低迷期。
近年来,韩国政府采取了更严格的贷款规则和其他规定,以帮助稳定该国的房地产市场。全国各地的房价都在下跌,随着飙升的借贷成本吓跑了购房者,市场可能会出现更严重的低迷。