【中指快评】厦门四批次土拍今日落幕，累计揽金80.4亿元lg...

　　中指研究院土地事业部负责人张凯

　　厦门四批次于今日完成土拍，累计推出4宗涉宅用地，最终成交4宗，其中1宗岛内地块地价触顶摇号成交、另一宗岛内地块溢价成交，累计揽金80.4亿元。

　　本次土拍在出让规则上继续沿用限房价、限地价、定品质+摇号的出让方式，岛内两宗地块还涉及定配建。从参拍企业来看，央国企近乎包场。岛内联谊广场地块吸引了中海、金茂、华润、招商、保利、建发、联发等一众央国企参与竞拍，其中一些房企不乏动用马甲参与到摇号环节以增加拿地几率，最终由华润通过摇号竞得该地块。岛内另一宗五缘湾钟宅地块同样吸引了不少房企参与，最终在建发、国贸、联发三家本土国企的激烈角逐之下，由建发以21亿竞得。剩余两宗地块均以底价成交，分别由中交和特工竞得。至此厦门完成全年四个批次的土拍，累计成交27宗涉宅用地，总揽金约612亿元。

　　从本次土拍情况来看，尽管房地产市场尚未企稳，但核心区域热点地块因其去化有保障且利润空间充足，仍然受到房企争抢，甚至动用马甲参与摇号，毕竟这类地块在当前具备稀缺属性。