股价已较1月高点暴跌约70%！中国曾经的最大房企遭遇“成立以来最大困难”lg...

FX168财经报社(香港)讯 碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)曾是中国销售额最大的开发商，但在其业务受到越来越多的审查、流动性担忧日益加剧之际，该公司已成为香港的一只低价股。

周五(8月11日)，港股碧桂园低开，目前该股大跌逾10%，报0.93港元，股价跌破1港元，沦为“仙股”。

(碧桂园股价走势图 来源：百度)

碧桂园股价已经较1月份的高点暴跌约70%，是同期恒生指数中表现最差的。这使其市值从2018年约500亿美元的历史高点缩水至仅35亿美元。

(图片来源：彭博社)

彭博社评论称，碧桂园的失宠凸显出，房地产价格的持续下跌正给中国一些实力最强的私人建筑商带来怎样的压力。这家总部位于佛山的开发商曾被认为相对不受信贷危机的影响，但如今，它已成为房地产行业金融危机蔓延的一个代表。房地产行业约占中国国内生产总值(GDP)的四分之一。

在碧桂园的美元债券持有人表示，他们尚未收到周一到期的有效票息付款后，对债务危机的担忧加剧。如果该公司不在30天的宽限期内付款，它将面临首次公开违约。

这家陷入困境的建筑商预计今年上半年将录得最多76亿美元的净亏损，并在周四晚间提交给香港交易所的文件中没有提及其息票支付问题。早些时候，穆迪投资者服务公司将该开发商的评级下调了三个等级，至Caa1，理由是“流动性和再融资风险加剧”。

碧桂园周四在港交所公告，集团预期截至6月30日止半年度净亏损约人民币450亿元至550亿元。预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响。碧桂园表示，坦承“公司遇到了自成立以来最大的困难”。

碧桂园在公告中表示，“面对行业整体极端困难的局面，公司上下一心，千方百计开展自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模的下降以及资本市场信心修复均尚需时间，企业整体经营压力有增无减”。

自周二以来，至少有三家券商下调该股评级，其中包括汇丰控股(HSBC Holdings Plc)和里昂证券(CLSA Ltd.)。根据彭博汇编的数据，分析师的平均12个月目标价已从2018年超过19港元的历史高点降至1.32港元。由于销售疲软和流动性问题，高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)的分析师将目标股价减半，同时维持中性评级。

摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)分析师Karl Chan在一份报告中写道，利润预警可能是“最终信贷事件的前奏”，该公司“可能已经在为债务重组做准备”。“到目前为止，我们仍然没有看到政府进一步支持或纾困的迹象。”

彭博社称，碧桂园没有被邀请参加周五由中国证券监管机构举行的房地产市场会议。

据中国官方媒体第一财经周五报道，面临阶段性流动压力的碧桂园在8月10日的公告中表示，将与债权人保持沟通，采取各种债务管理措施，以保障本公司的长远发展，并为债权人保存价值、维护利益。随后，有机构人士向第一财经透露，碧桂园已经在筹备债务重整，近期有望启动相关程序，该公司已聘请中金为财务顾问，主导重整事宜。