万科发布半年报！高管直言：中国房地产市场已经“跌过头”了！lg...

FX168财经报社(北美)讯 周四（8月31日），中国国有房地产开发商万科表示，由于市场调整，其利润短期内将面临压力，但这不会损害其现金流。

中国的房地产市场约占全球第二大经济体的四分之一，目前正在努力应对债务危机，这场危机震惊了全球市场，并引发了人们对金融体系蔓延的担忧，而此时中国已经在与更广泛的经济放缓作斗争。

总部位于深圳的万科被认为财务状况良好，周三公布今年前六个月净利润同比下降19.4%至99亿元人民币（13.6 亿美元）。

财报显示，万科在上半年保持了连续14年的经营性现金流为正。同时，万科的债务结构进一步优化，短债占有息负债比例降至14.2%的历史低点，持有货币资金1221.8亿元，对短期债务的覆盖倍数从年初的2.1倍提升至2.7倍。国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉均维持了万科业内领先的信用评级。

万科在周四的业绩新闻发布会上表示，为了适应市场放缓的趋势，该公司已经放慢了投资速度，2023年前8个月仅将销售额的28%用于购买新土地，而此前市场销售很好时的支出为40%。

该公司表示，发债、银行贷款等融资渠道依然畅通。

境外方面，该公司表示，上半年已完成境外再融资150亿元，并准备偿还明年到期的三笔共计110亿元人民币的债券。

它补充说，由于美元利率上升，它将减少其离岸债务。

公司董事长郁亮表示，由于市场情绪对该行业的负面消息反应过度，中国房地产市场已经“过度修正”。他举例称，今年房屋开工量（以总建筑面积衡量）已降至2006年的水平。

郁亮表示，目前政策制定者正在加大稳定市场的力度，希望新的宽松政策能够尽快落地。

随着房地产市场压力加大，更多中国城市正在放松抵押贷款限制，以期重振消费者对住房的需求。

湖北省省会武汉周四表示，继深圳和广州等大城市放宽抵押贷款规定后，从9月1日起，无论信用记录如何，人们都可以享受首次购房优惠贷款。