“沃顿魔法师”：股市稳如磐石 房价正在摆脱房贷困扰lg...

FX168财经报社(北美)讯 被誉为“沃顿魔法师”的退休金融学教授杰里米·西格尔(Jeremy Siegel)表示，股市根基稳固，住房市场目前正在摆脱抵押贷款利率飙升的影响。

西格尔上周五(9月1日)在“市场背后”播客中表示:“股市可以保持在这里。”基准的标准普尔500指数今年上涨了近18%，而以科技股为主的纳斯达克综合指数飙升了34%。

西格尔认为，股市状况良好，因为通胀威胁正在消退，因此美联储不必像许多人担心的那样大举加息。

“美联储在9月份加息的可能性现在几乎为零，事实上，这让11月份的加息成为疑问，”他说，他指的是美联储接下来的两次会议。

这位《长期股票》(Stocks for The Long Run)一书的作者还指出，对标普500指数成份股公司明年利润的预估在过去一个月有所攀升。

“这意味着经济走强，获利改善，对生产率的看法良好，”他表示，并称若不是10年期美债收益率跳升，股市周五将强劲上扬。

至于房地产市场，西格尔说，他惊讶地发现，根据Case-Shiller全美房价指数，6月份房价上涨了0.7%。由于美联储加息，抵押贷款利率大幅飙升，这使得房屋的负担能力大大降低，并阻止了潜在卖家将其房屋上市，因为他们不愿放弃以低得多的利率锁定的抵押贷款。然而，强劲的需求和不足的供应支撑了今年的价格。

WisdomTree资深经济学家西格尔认为，今年股市和楼市没有承受压力的一个原因是，投资者将其视为抵御房价上涨的手段。

“房屋和股票是对抗通胀的最佳长期对冲工具，这正是人们想要的，”西格尔说。他补充说，另一方面，投资者正在惩罚债券，因为它们未能保护自己免受某些风险的侵害，或未能提供有吸引力的实际回报。

这位经验丰富的经济学家还深入研究了为什么最新的就业报告显示失业率上升，对市场来说是个好消息。

他在谈到劳动力市场时说:“市场不再像鼓一样紧了，有人进来了。”劳动力市场是美国通胀的一个关键驱动因素，因为工资上涨可能会推高物价。他还强调了最新的JOLTS数据，该数据显示7月职位空缺数量下降，进一步证明对工人的需求正在降温。

他说，就业市场走软的迹象可能导致美联储至少等到12月才加息，并再次给经济施加压力。

去年春天，通货膨胀率飙升至9.1%的高位，促使美联储将利率从几乎为零提高到今天的5%以上。更高的利率可以通过鼓励储蓄而不是消费和提高借贷成本来减缓价格增长。但它们也可以抑制需求，拉低资产价格，甚至使经济陷入衰退。