楼市危机再传一则坏消息！碧桂园突然推迟5.35亿美元在岸债券展期截止日期lg...

FX168财经报社(北美)讯 陷入困境的中国开发商碧桂园控股突然临时推迟了与债券持有人的会议，这增加了可能发生违约的风险。这些债券持有人原本将就涉及下周到期的一笔39亿元人民币（5.35亿美元）债券的展期计划进行投票。

根据知情人士的消息，碧桂园将原定于周五（8月25日）举行的提议推迟到了31日，将旨在原定于9月2日到期的“16碧园05”债券的偿付期限延长3年。

该公司自周三以来已与其主要债券持有人举行了多次会议，试图说服他们接受其提议。根据碧桂园控股提出的最初提议，非公开债券持有人将首先在20月份获得10万元，该公司还表示将在10月、11月和12月分别偿还债券持有人2%的本金。

剩余的本金将在2024年9月、2025年9月、2026年3月和2026年9月分别支付10%、15%、25%和44%。

根据财新网的报道，主要债券持有人包括广发银行、中国银行和招商银行。然而，一些债券持有人要求全额偿还。

尽管该公司尚未违约任何在岸债券，但本月早些时候，该公司未能支付两笔总计2250万美元的美国债券付息，仍面临着在30天宽限期内不能偿还海外债券的违约风险。

由于碧桂园的项目数量是恒大的4倍，与2021年底中国恒大集团的违约相比，碧桂园控股的违约可能会对中国的房地产市场产生更大的影响。

下周，即将到期的39亿元人民币债券是该公司今年年底前到期债务中规模最大的一笔。这是对开发商能否从违约边缘重回正轨的一次试金石。

除了私有债券外，该开发商的另外10笔在岸债券自8月14日起已停止交易。

“（将其延长3年的提议）是合理的，市场可能早已预料到这一点，”CGS-CIMB Securities董事总经理Raymond Cheng表示。“债权人可能会争取更短的展期，但我认为（至少）2年的展期是可以接受的，如果碧桂园愿意妥协。这是一个谈判过程，如果还有30天的宽限期，碧桂园在一个月内仍有时间与债券持有人进行谈判。”

标普全球评级分析师Edward Chan也同意，碧桂园控股必须尽其所能与其债权人达成协议。

“如果碧桂园控股违约了其于9月2日到期的在岸债券，也可能触发其海外债券的交叉违约，”他说道。“这将使该公司陷入更加紧张的境地。”

据摩根大通的分析，碧桂园控股及其子公司在今年年底之前将面临超过25亿美元的在岸和海外债券的付息和到期债务。