“碧桂园危机”或蔓延！小摩警告：中国房地产投资信托基金面临更高风险lg...

FX168财经报社(北美)讯 周一（8月14日），券商摩根大通警告称，在碧桂园延迟偿还债务后，中国房地产投资信托基金（REIT）管理的估计价值2.8万亿元人民币（合3,857.8亿美元）的资产面临更高的风险。

这家华尔街银行表示，预计房地产融资挑战将出现“恶性循环”，这可能会加剧开发商及其非银行债权人的流动性压力。

中国最大的私人开发商碧桂园在暂停11只境内债券的交易后，首次寻求推迟支付境内私人债券。

以Katherine Lei为首的摩根大通分析师在一份报告中表示：“银行拥有控股权，能够展期信贷以等待最终解决，而一旦信托投资者不愿意展期产品，信托等替代融资渠道可能会违约。” 。

Lei和团队警告说，如果信托公司未能兑现已发行产品的付款，他们可能不得不用自己的利润来救助现有投资者。

报告称，这可能会迫使银行填补资金缺口，尽管他们表示这种情况发生的可能性很低。

摩根大通警告说，更广泛地说，信托违约上升将直接拖累经济增长0.3-0.4个百分点。

摩根大通表示，除了令人失望的中国7月份信贷数据外，政策支持可能会增加，包括下调存款准备金率和针对地方政府融资平台的“小规模”政府救助计划。

Lei说：“不过，我们目前预计不会出现大规模的货币宽松或财政刺激。”

网传碧桂园已经开始与“16碧地05”持有人协商展期方案，这也是碧桂园宣布财务承压后，首只寻求展期的债券。碧桂园给出的方案为债务到期偿付利息，本金展期三年。对此，接近碧桂园人士回应称，内部目前没有这样的信息。