华尔街日报：碧桂园将出现上市以来最大亏损，半年赤字或高达76亿美元lg...

FX168财经报社(北美)讯 中国最大的房地产开发商碧桂园面临的问题越来越多，正在拼命地试图避免与许多违约竞争对手一样的命运。

拥有31年历史的碧桂园公司表示，预计将出现自16年前上市以来最严重的亏损，估计2023年上半年的赤字可能高达76亿美元。碧桂园还说，7月份合同销售额同比下降60%，降幅比前几个月大得多。

消息公布后，碧桂园在香港上市的股票周五(8月11日)跌至创纪录低点。其美元债券也进一步下跌，而其美元债券的交易价格已经处于非常低迷的水平。

今年早些时候，在中国取消了严格的新冠疫情限制，并指导银行向包括碧桂园在内的选定开发商提供更多融资后，全国新房销量短暂上升。房地产市场在第二季度出现下滑，而中国的经济复苏也失去了动力。

总部位于佛山的碧桂园表示，由于利润率缩水，房地产项目贬值，公寓销售连续四个月下滑，再融资变得更加困难。本周早些时候，碧桂园的美元债券未能支付2250万美元的利息，有30天的宽限期来筹集这笔钱。

周四晚些时候碧桂园表示，一直在努力“通过一切手段进行自救”，并表示正处于行业前所未有的极端困难时期。碧桂园表示：“跌倒的人要自己爬起来。”碧桂园称将不遗余力地解决流动性问题，将继续致力于为业主提供住房。碧桂园正在加快从销售中收回现金，控制支出，并削减了高级管理层和其他员工的工资，董事长兼控股股东杨惠妍及其家族已向公司提供了相当于49亿美元的贷款和其他财务支持。

碧桂园违约将对中国房地产行业造成又一次重大打击，有可能进一步损害中国购房者的信心。市场参与者说，这也会打消投资者对房地产债务复苏的任何希望。“这个市场现在基本上是不可投资的，”香港私募股权公司Kaiyuan Capital的首席投资官Brock Silvers说：“系统性风险比之前预期的要大得多。”。

债券投资者早些时候相信，中国政府不会让碧桂园重蹈恒大的覆辙。恒大是全球负债最多的房地产开发商，多年来一直在大举扩张。碧桂园在繁荣时期在中国低线城市建立了大量业务，而且没有恒大那么多债务，恒大在2021年底发生了国际债务违约。

碧桂园此前一直被政府视为开发商的典范，能够在政府担保下发行国内债券。最近，碧桂园在该行业私营开发商中的地位似乎有所下降。上周，中国央行主持了一次民营企业会议，与会者包括龙湖集团控股和旭辉集团等房地产开发商。碧桂园不在出席者之列。

澳新银行(ANZ)高级中国策略师Zhaopeng Xing表示：“房地产行业对经济的拖累预计将持续下去，目前没有迹象表明开发商的自由落体式下滑会放缓。”

Moody 's Investors Service周五表示，碧桂园的庞大规模意味着其信贷危机可能会蔓延至中国的房地产和金融市场，推迟房地产行业的复苏。这家信用评级机构指出，碧桂园有大约100亿美元未偿债券，并说其财务问题可能会让购房者更加担心其他开发商的稳定性。

“这些开发项目可能会在短期内将潜在购房者从私有开发商推向国有开发商”，穆迪还提到，碧桂园在中国拥有大量业务的部分地区的房价也可能面临压力。