美国夏季房产市场持续低迷！抵押贷款利率和需求“双不变”lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国在经历了弱于预期的春季房地产市场之后，夏季市场也不容乐观。高房价持续上涨，抵押贷款利率并未从近期高位回落，消费者对房屋挂牌量小幅增长并不感冒。

所有这些都反映在每周抵押贷款需求上，该需求已连续第二周停滞不前。周三（6月26日），根据抵押贷款银行家协会经季节性调整后的指数，上周抵押贷款总申请量基本持平，仅比前一周增长 0.8%。

抵押贷款利率也没有太大变化。符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.94% 降至 6.93%，20% 首付贷款的点数保持不变，为 0.61（包括发起费）。不过，这是三个多月以来的最低利率。

住房贷款再融资申请数量每周没有变化，但比去年同期高出 26%。

MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 在一份新闻稿中表示：“然而，较低的利率仍不足以吸引再融资借款人回来，因为大多数人继续持有利率相当低的抵押贷款。”

本周购房抵押贷款申请数量增加了 1%，但比去年同期下降了 13%。Zillow 的数据显示，住房总供应量比去年同期高出 18%，但市场仍然非常紧张。

“经过六月节假期调整后，购房申请确实出现了小幅增长。政府购房贷款（主要是联邦住房管理局和退伍军人事务部）较前一周增长了 2% 以上，因为这些领域的购房者希望利用最近的利率减免，”Kan 补充道。

抵押贷款利率本周初横盘整理，并可能持续到周五，届时将公布两份有关消费者支出和个人消费支出价格的重要报告。任何有关当前通胀状况的暗示往往都会影响债券收益率，进而影响抵押贷款利率。